測試廣告1從九月份起，恆大地產每個月都會發出公告，公告內容都是旗下某某地盤銷售情況之火爆；期間還重估資產一次，恆大地產的總資產為75億港幣，頓時驚呆香江業內同行。伏魔府 www.fumofu.com

    當然，這個重估資產肯定是有一些水分的，不過沒有人不相信；在這種大環境下，創造奇蹟的又不是恆大地產一家公司，所以大家也不至於不相信。

    恆大地產的這些行為，自然是不違法的，畢竟林榮亨完全沒有必要去冒險。

    10月底，恆大地產的股票已經升至151港幣每股，總市值已經高達87億港幣；林榮亨的造市手段是影響股價的一方面，更多的確實恒生指數從六月份的205點左右，已經漲至280點左右。

    將恆大三劍客叫到自己的辦公室，林榮亨說道：「地皮、舊樓、乙種換地書，這些都是我們的原材料，你們這一個月怎麼沒有交易動靜？」

    三人對視了一眼，然後張若懷開口說道：「原因有二：第一，我們雖然平均每月有上千萬港幣的純利進賬，但需要考慮滙豐銀行那一筆短期債務在明年的2月份到期；第二，地皮、舊樓這些價格日益高漲，加上我們已經有一定的土地儲備，所以就打算暫緩。」

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    林榮亨一聽，說道：「若是地產一直上漲，那我們豈不是相當於增加了購地成本？至於那筆短期債務，完全可以利用借貸來償還，莫非屆時一個市值10億港幣的巨無霸地產公司，還沒有銀行借貸？」

    頓時三人啞口無言！

    其實，也不怪三人的想法是錯誤的，三人的想法是大多數地產商的想法——保守，務求沒有太大的風險。

    但林榮亨的想法則不同，此時在1971年10月底，地皮和物業至少還可以漲一年零四個月；以當前的中檔住宅樓宇計算，每平方尺在170港幣左右；但林榮亨知道，1973年3月巔峰時期，中檔樓宇的價格已經攀升到260港幣每平方尺左右。

    現在購入地皮、舊樓，再到1972年底出售一部分，賺的絕對比銀行利息多。

    張若懷最後說道：「我最近會繼續搜尋物美價廉的土地！」

    林榮亨點點頭，說道：「人們都知道低潮時購入地皮和物業，但為什麼很多人恰恰都在高潮時購入的；低潮時購入沒有錯，但是誰知道低潮會持續多久，會不會還有更低。高潮時購買沒有錯，只要價格沒有貴的離譜，市場上的人沒有頭腦發脹，這說明都還是時機。地產和股市是一個道理，看似最近股市漲了不少，其實市場才剛剛起步，遠未達到離譜的程度；我們何必畏手畏腳、怯步不前。」

    「老闆，受教了！」三人紛紛誠懇的說道。

    林榮亨的這些話，雖然是站在一個知曉未來的人身份來說的，但確確實實是真的道理。

    恆大地產近幾年都是按部就班的發展，主要在發展物業上投資；至於收租物業，重建一幢30萬平方尺的大廈，光建築成本就需要5000萬港幣以上下，所得利潤還未必有發展物業高，風險也是極大的。

    而現在中環的優質物業，大家都非常惜賣，根本沒有可能買到；但到了1973年至1976年這幾年，大家又擔心物業還會下跌，自然就會肯出售了；好比後世的股市，不震盪幾次，那些散戶怎麼肯交出籌碼。

    時間如梭，轉眼又是一年春節。

    1972年2月13日，除夕前夕。

    夜晚，林榮亨一個人在書房裏做着筆記，這是林榮亨一直以來保持的習慣。

    前世的記憶很多，如果不記錄下來很快