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    這天丁賢一直待在新界。一筆閣 www。yibige.com 更多好看小說

    上午他在粉嶺打球，順利談攏酷派總部的地皮生意，也與王德輝夫婦相談甚歡，並受到夫婦兩人的熱情招待，下午邀請他去新界熱門景點竹林禪院遊玩參觀。

    直至天黑吃了晚飯，夫婦兩人才把丁賢送走。

    丁賢回到淺水灣道的家中時，已經過了晚上九點鐘。

    前幾天丁兆廉與孟月楨回澳門過春節,&bsp&bsp走完親戚後直接帶着孟施雅飛去洛杉磯，去找孟政鴻團聚去了，順便到北美度個假。

    每年春節丁兆廉與孟月楨都要外出旅遊，至少等到三月份才會回來。

    整個二月期間，丁賢都獨自在家居住。

    因為要安置從九龍倉與牛奶公司分割的各項資產，丁賢減少了應酬,&bsp&bsp他在和記大廈辦公的時間多了起來。

    轉眼來到月號元宵節。

    這天下午，謝君信領着九龍建業雷力權進了丁賢辦公室。

    月號丁賢曾經去醫院探望了生病的雷覺華，當時兩人敲定物業置換的生意，雷覺華有病在身，不方便磋商生意細節，就讓兒子雷力權披掛上陣。

    丁賢給了雷覺華面子，同意與雷力權談判。

    春節過後第四天，雙方團隊正式接觸，談了將近半個月。

    今天談判正式結束，謝君信剛剛與雷力權簽署了物業置換協議，過來與丁賢匯報情況。

    雷力權也想見見丁賢，就一起跟了進來。

    丁賢先看協議。

    華記黃埔使用旗下三處臨海地盤，置換九龍建業三座龍頭戲院。

    第一間是丁賢曾經去觀影過的麗聲戲院，位於旺角彌敦道號，彌敦道是九龍半島主幹道，人流量位於全港之冠，麗聲戲院旁邊挨着珠寶商周大福的行政大廈，隔街是銀行業廖創興廣場。

    第二間是華聲戲院,&bsp&bsp地址位於九龍黃大仙正德街號,&bsp&bsp街對面就是黃大仙祠，距離廣播道也不遠。

    第三間是凱聲戲院，仍舊位於九龍半島，但位置比麗聲與華聲都要好，處在粵東道號，緊緊挨着海港城的港威大廈，將來丁賢重建港威大廈時，將比前世多出一棟甲級寫字樓。

    毫無疑問，這三座龍頭戲院都是優質資產，丁賢把它們收入囊中，未來拆建開發成商場寫字樓，遠期收益將會非常可觀，但缺點是面積太小，只夠建設一棟高層大廈。

    為了交換三座龍頭戲院，華記黃埔付出了三塊臨海地盤，這些地盤全都遠離市中心，卻擁有無敵海景，非常適合居住生活，而且面積開闊，足夠修建一二十棟住宅樓。

    放下協議文件，丁賢詢問雷力權

    「華記黃埔的地盤，都已經做好項目規劃，只要九龍建業找到資金，就可以着手施工，你有資金來源嗎？」

    「我有兩個籌集資金的辦法，一個是賣樓花，華記黃埔的地盤都很搶手，只要做好宣傳，就能提前拿到業主的房款，使用房款去蓋房子，不用支付利息。」

    雷力權有板有眼，他在刻意模仿生意人的架勢，他把丁賢當偶像，因此他的主要模仿對象就是丁賢，他的髮型與西服款式，全都吻合丁賢的打扮。

    至於他的經商能力怎麼樣，有待時間來檢驗。

    他又說「假如賣樓花不理想，我會考慮使用銀行貸款，與九龍建業有長期金融關係的是廖創興銀行，我老豆認識這間銀行老闆，可以使用地皮抵押貸款。」

    做地產商其實很簡單。

    先買地，再拿地去貸款，然後拿款去蓋房，最後拿房去回籠資金，接着拿資金再去買地。

    如此循環，無始無終，鈔票滾滾來。

    這裏邊最重要的環節是『先買地』，九成九的人都被難倒在第一步上，買地的資金從何而來？所謂萬事開頭難，就是難在這裏。

    雷力權是富二代，他生來就擁有『先買地』的能力，他比這世上九成九的人都幸運。

    丁賢朝雷力權擺擺手「你回去籌集資金吧，創業不易，等工程奠基的時候通知我，我去給你捧場。」