丁賢對城中的老牌物業情況都有一定了解。墨子閣 m.mozige.com

    娛樂行大廈其實是一座戲院性質的建築。

    早在三十年代已經落成，當時整座大樓只有三層高，同時經營戲院、舞廳與酒樓，等到六十年代時拆建了一次。

    但即使拆建也沒有太大投資，新『娛樂行』樓高九層，主要用於精品時尚服裝的商店出租，算是一座小型商場。

    這座商場的建築價值並不高,  生意卻相當火爆，因為地理位置好，位於中環核心地段，毗鄰中環最大購物中心置地廣場。

    如果給『娛樂行大廈』的地皮與建築整體估一下價，大約是一億港幣左右。

    前世這棟大廈進行過二次拆建，那是八十年代末的時候,  港商劉鑾雄收購華置,  他把娛樂行據為己有,  拆建成樓高32層的新建築。

    如今李諨兆承諾把娛樂行轉讓給丁賢，那丁賢持有這棟大廈後，他會提前拆建成摩天樓。

    他問李諨兆：「李叔叔，把娛樂行大廈轉讓給我，這是你個人想法嗎？」

    「肯定不是啦。」

    李諨兆笑道：「華置股份是我和我兄長諨樹、諨慶聯合持有，牽涉到重大資產的轉讓，我個人做不了主，把娛樂行大廈轉讓給你，這是我家集體做的決定。」

    他是李家推選出來的談判代表，他的任何一句發言，都代表着李家的共同意見。

    他又說：「元旦節你的荷東影城宣佈開業，我家輪番去參觀考察，目前已經達成共識,  如果你將來準備興建類似迪士尼樂園的新工程，並且有意向引入合作商，我家願意壓上華置所有資源，全力支持你。」

    當初興建荷東影城的地皮就是通過李諨兆才收購到手,  這些地皮原本屬於華置旗下的臨海倉庫。

    丁賢在購買地皮期間，曾經向李諨兆發起過邀約,  他希望李家的華置參與投資荷東影城。

    李諨兆自己做不了主，他把這件事進行了上報。

    結果李家與華置董事會一致認為，荷東影城位於大嶼山，遠離市中心，交通相當閉塞，無法吸引遊客過去觀光，投資相當高昂，建成以後卻無法盈利。

    雖然李家與華置董事會都非常希望與丁賢建立合作關係，但荷東影城實在是大撲街，他們也只能忍疼拒絕了。

    如今李家為什麼又改變主意了？

    原因有兩點，首先華置面臨被狙擊的危險，極需丁賢支援，李家必須向丁賢示好；其次李家人通過調研，他們發現荷東影城漸漸有了盈利的徵兆，等青馬大橋落成後，盈利潛力甚至可以媲美海洋公園。

    無論從哪個方面考慮，李家選擇與丁賢合作都不會虧。

    那麼,  丁賢需不需要李家參與到荷東影城的二期工程開發呢？

    仍舊需要！

    這幾個月間，自從港府宣佈推動青馬大橋建設後，華記旗下公司已經做過全面評估，即使今年港府招標成功，籌集到建設青馬大橋的所有資金，這座大橋的工期至少也需要四五年。

    也就是說，荷東影城想要迎來陸上交通的開通，至少要等到1985年，在這之前，荷東影城都很難進入盈利階段。

    但荷東影城的二期三期樂園工程卻不能一直拖延下去，目前第二期的『星球大戰樂園』已經開始了全面設計，預計明年會進行開工建設。

    等到樂園竣工以後，為了吸引全港以及全世界的遊客湧入樂園遊玩，必須港府出面協調，而李家成員在港府主要部門都有任職，在香江各個行業都有人脈，他們能夠提振樂園的客流量。

    早在規劃荷東影城之初，丁賢就物色了合作商，港府、滙豐與李家，批地權力掌握在港府手上，建設資金需要用上滙豐，經營管理需要與李家合作。

    只要丁賢能夠搞定這三方，那麼他的荷東影城與樂園就可以在不浪費華記集團任何資源的前提下順利興建。

    今晨與李家見面之前，丁賢已經成功遊說了港府與滙豐，港府願意批地，滙豐願意給錢。

    此刻李家願意合作經營，那麼丁賢的最後一個難關就算攻克了。

    不過丁賢仍有一個疑惑，他對李諨兆說道：「我在大嶼山島購入的