重生風華時代 第210章 酒店品牌

更新:02-04 13:14 作者:滾滾東去 分類:科幻小說

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    華記科技園的奠基典禮定在早上九點開始。筆下樂  www.bixiale.com

    這座科技園是以華記冠名,但項目管理是華記旗下子公司。

    奠基當天。

    丁賢先到和記大廈開了會,然後在暴雪總經理鄭海權的陪同下,前往新界大浦東的科技園工地。

    在車上,鄭海權給丁賢簡要匯報了項目情況,

    「這次港府批出的地皮有五頃,我們規劃建成十五棟樓宇,其中十棟是帶有實驗室設施的研發辦公樓,一半屬於華記,另外一半進行出租,未來會提供給全球科技企業入駐。」

    鄭海權攜帶有圖紙,展示給丁賢觀看,一邊介紹

    「兩棟是後勤服務中心,內設餐廳、健身房、以及商務式住宅,還有兩棟是能源大樓,最後一棟是五星級會展型酒店,集合展銷展覽與會議演出,整個項目預算是兩億港幣,工期是兩年。」

    華記科技園要到年底才能投入使用,投資這麼大,並不是華記自用,將來要進行對外招商,園區內的一半辦公樓都要進行出租,包括酒店在內,都是盈利項目。

    按照丁賢的本意,他是想把科技園完全據為己有,但港府不同意,港府願意批給地皮的條件,就是讓港府介入進來,參與科技園的未來盈利。

    鄭海權繼續講「科技園落成後,會成立一間科技園公司,我們與港府各自佔有五成股份,港府派遣公務人員與我們共同統籌科技園的運作,負責對外招商,對內收租。」

    整座科技園的五頃地皮,按照目前的市價來計算,也就幾千萬港幣,園內的所有建築項目都是華記一手投資,總共要花費兩億港幣。

    港府僅僅出了一點地皮,他們就要獨拿五成股份,等科技園建好以後,他們還要坐享其成,分走科技園的管理權。

    表面上看,他們索取過多。


    其實不然。

    港府敢於對華記獅子大開口,直接拿走五成股份,是因為他們掌握有一張王牌,那就是『周邊地皮的批撥權』。

    大埔科技園這個位置,可供開發的地皮超過二十頃,目前僅僅批出了五頃,華記想從他們手中拿走餘下地皮的開發權,就必須給他們五五開的股份。

    從短期來看,華記好像吃了一點虧。

    但是從長遠的角度來評估,這筆生意絕對划算。

    只要華記把大埔科技園的二十餘頃土地全部拿下來,並開發成為外資扎堆的高新科技園區,單憑這一個項目的利潤,就能讓華記躋身香江地產商前列。

    鄭海權把科技園的情況給丁賢講了一遍,然後請示「這一座科技園的投資與建設,全部是由華記黃埔一力承擔,等項目竣工,成立科技園公司後,港府拿走一半股權,餘下一半股份歸華記黃埔,我認為這不合理。」

    「怎麼不合理?」

    「港府拿走一半股份沒有問題,但餘下一半股份不能讓華記黃埔獨佔,總部與暴雪也應該占股。」

    科技園之所以成立,這是因為華記隨身聽與暴雪遊戲機將來都要落戶,沒有這兩款電子產品,港府怎麼可能會批地?因此鄭海權認為,科技園公司的股份不能讓華記黃埔獨佔,應該分配給總部與暴雪一部分。

    未來的科技園內,基本都是租賃型辦公樓,租金收入將會非常可觀,鄭海權希望分享這筆利潤「總部給隨身聽與暴雪投入的研發資金每年都要增加,租金可以投入研發里,如果給華記黃埔,那是要分給上市股東的。」

    丁賢微微點頭「你講的有道理,不過華記黃埔給科技園投了兩億的真金白銀,將來還要追加更多投資,他們理應佔據大頭股份,你可以去找阿信談,但不准索要過多,否則將來科技園二期工程招標時,華記黃埔的小股東會投反對票。」

    小股東們精打細算。

    科技園的投資這麼大,華記黃埔卻占不了多少股份,真不如把資金轉移,前去開發住宅樓,華記黃埔旗下的地皮那麼多,根本不缺賺錢的地產項目,何必吊死在一根繩上。

    鄭海權呵呵發笑「你放心丁生,我會掌握好分寸。」

    今天的奠基典禮,謝君信並沒有參加,這個月華記黃埔發



  
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