重生:回到1991年當首富(又名:頂級財閥) 第一千五百零二章 樓花的發明者
更新:05-17 13:45 作者:二八大槓 分類:軍事小說
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不得不說,霍家祥的眼光還是挺長遠的,居然能想到這個方面。隨夢小說網 http://m.suimeng.co/
等索特斯把四小虎全部輪了個遍之後,他的確會把目標放在香江身上了。
或者說香江這個目標,是他一開始就考慮好的。
對於這頭貪婪的金融大鱷而言,香江這麼一大塊肥肉自然是不能放過。
不過索特斯唯一沒有預料到的是,那個時候香江已經回歸華夏了。
幸運的香江,背後有了華夏作為支持,自然也不會有有四小虎那麼悲慘的經歷了。
不過,這場金融大戰,雖然最後以香江的勝利告終,但香江的經濟還是大受影響。
「江海,我真的很慶幸你是一個華夏人。」霍家祥突然充滿唏噓地說道。
他說這話是什麼意思,陳江海也清楚。
無非就是擔心香江或者華夏,也遭受這樣的風浪。
香江確實要擔心一下,畢竟索特斯真的會來這裏。
至於華夏的話,在陳江海看來,霍家祥的這種擔心完全就是多餘的。
在華夏這裏,根本不會讓這種事發生。
外人真的很難想像,華夏對於外匯儲備的執念,也並不清楚華夏手上究竟有着多少外匯儲備。
另外,還有華夏政府在這場危機之中,對香江的支持力度有多大。
索特斯進攻暹羅這種國家,只要操作得當,成功的可能性確實不低。
可是當他真正面對華夏的時候,才真正意識到自己做了一個多麼錯誤的決定。
華夏在這幾年的時間裏,大力的發展經濟,可以說實力早就發生了翻天覆地的變化。
更為重要的是,華夏向來十分低調,一直都在埋頭發展。
現在很多人都覺得,華夏的實力比建國時期,強不到哪裏去。
這種認知,是大錯特錯的。
華夏自身到底有多少實力,外面的人根本都看不透。
索特斯想打華夏的主意,簡直就是在自尋死路。
至於索特斯後面為什麼會挑選香江作為目標,原因也很簡單。
華夏在香江實行的管理制度,這讓索特斯認為,香江和暹羅一樣,是可以任意拿捏的。
同時,亞洲的金融風暴,已經嚴重影響到了香江的經濟。
索特斯自然而然的認為,這個時候攜着量子基金大勝的餘威動手的話,香江可能比暹羅還好對付。
他千算萬算,沒有算到華夏會出手。
最關鍵的是,根本沒有算到華夏幫助香江應對危機的決心。
這一步,可以說是讓索特斯潰敗的最終原因。
如果能夠把香江拿下的話,索特斯的財富又能更進一步了。
巨額的資金在手,再加上無數的國際遊資緊跟而上,必然勢不可擋。
可惜的是,這一次面對華夏,索特斯失手了。
「霍老,你不趁着這個時候狠狠的賺他一筆?」陳江海笑道。
聽到陳江海這樣說,霍家祥是真的心動了。
如果真的如陳江海所言,那麼霍家可能會因為這次的機遇,資產能夠快速的上升。
要知道,此時的霍家祥在香江的地位,實際上還是比較尷尬的。
霍家祥清楚地知道,霍家想要百尺竿頭更進一步,成為香江最耀眼的豪門其實還是有着相當大的難度。
五十年代,霍家祥靠着船運生意賺到了第一桶金。
最厲害的時候,霍家祥擁有一百多條貨船,是香江影響力最大的船老大。
也就是在這個時候,香江人口暴漲。
原因也很簡單,那就是大量的內地人遷入香江。
香江人口從五十萬暴漲到了一百五十萬,整整翻了三倍。
人口多了,房子瞬間就供不應求了。
當時的香江,很多地方就連天台,地下室,走廊都住滿了人。
看到這麼一種情況,霍家祥立即就意識到,香江房地產的機會來了!
他當機立斷,花了兩百八十萬買下了香江使館大廈,正式進軍香江房地產市場。
那個時候,普通人家是很難買得起房子的。
當時香江有一個很奇葩的規定,那就是房屋買賣都必須是整棟樓購買的。
偏偏在那個時候,大部分百姓手裏都沒什麼錢,根本就不可能有這樣的購買力。
這樣的情況之下,香江大部分的人都是租房子住的
住房是掌握在少數一部分人手裏的剛需資源,價格一路水漲船高。
因為房子供不應求,租金也是相當高昂的。
對於租戶而言,租房子有壓力不說,辛辛苦苦賺錢交了一輩子的租金,到頭來房子還不是自己的。
一旦中間出現了任何的問題導致付不起房租,就會淪落街頭。
下場不可謂不慘。
為了解決這個問題,霍家祥想到了一個辦法。
那就是在香江歷史上赫赫有名的公共屋契。
霍家祥建好整棟大樓,然後以公司的名義,賣給那些想要買房的老百姓。
這樣一來的話,香江老百姓購買房的成本就大大降低了。
再後來,霍家祥又發現即使可以按房購買,還是有很多人買不起。
這個時候,霍家祥又發明了樓花。
這基本上就是現在房地產的預售機制了。
房子在還沒建好的時候,購房者可以先支付一筆首付款給開發商。
這樣一來的話,開發商就可以利用這筆錢來開發房子,大大降低開發商的資金成本,提高資金的周轉效率。
至於剩下的房款,就可以分期付給開發商,這也大大降低了購房者的資金壓力。