「老闆，現在價格已經超過3200了，是不是先出售一部分？另外，趙科長那邊催着咱們繳款。」

    徐樂看着謝暘。

    臉上表情雖然平靜，心中卻在不停地琢磨着謝暘究竟想要幹什麼。

    之前上千萬砸到了盛世嘉園的樓盤。

    在宏樂地產以將近25萬一畝的價格拿下地皮後，盛世嘉園的房子，被炒房客不斷地抬高價格。

    宏樂手裏控制了300套，秦志高還有200套沒賣出來。

    加上秦志高的心腹們手裏的房子，市面上流通的也就只有不到三百套。

    越是買不到，炒房客們越願意出高價購買。

    買到就是賺到了。

    現在這價格，將近翻倍了。

    「不急。咱們項目都還沒開工呢。資金的問題，這兩天就解決。」

    謝暘平靜地說道。

    2億的資金，第一批只交給政府一億。

    剩下一億，用於項目建設的啟動資金。

    孫銘盛會親自帶錢過來。同樣，到時候會介紹這邊的銀行，談後續建設的貸款問題。

    「咱們不交錢，無法拿到預售許可。」

    徐樂提醒謝暘。

    只有拿到預售許可，才能買樓花。

    以此來解決資金缺口的問題。

    「初期咱們先不要賣房子，這個項目，認真搞一搞。」

    謝暘說道。

    啥玩意兒？

    徐樂以為聽錯了。

    「老闆，你不是說？」

    不是他不理解，而是謝暘之前的計劃不是這樣。

    說好的撈一波塊錢就完事呢！

    現在這是要認真幹下去了？

    「這跟我說的不衝突。要想撈錢，首先就得讓人信任，讓人覺得我們的房子值得！要不然，是願意投錢購買？另外，在我們第一期的主體工程尚未建設起來，不預售！」

    啥？

    徐樂徹底懵逼了。

    不預售。

    謝暘這意思是要自己想辦法搞定一期工程的建設經費？

    特麼的！

    拿地皮的錢都是貸款的，然後還得抵押土地從銀行貸款開始建設。

    「不奇怪，之前你來這邊之前我就給你說好的，一切按照我的來。當然，如果這個項目搞好了，你能拿到地皮，能從銀行拿到貸款，你自己開發，我不干涉。」

    謝暘看着徐樂的神情，就知道他的想法。

    兩人之前就有約定。

    現在正是提醒徐樂的時候。

    要從房地產市場收割，謝老闆有的是辦法。

    可目前，市場上的價格太低了。

    最多再熬半年時間。

    地皮價格每畝就能超過600萬一畝，而樓市的均價，也都會超過5500一平方米。

    現在預售出去，賣3000的價格，怕是都不會有幾個人購買。

    「老闆，這不是約定的問題，咱們資金方面有着很大的壓力。現在您把暘宏科技的大部分業務都抵押給了銀行……」

    徐樂提醒謝暘。

    他很清楚自己的身份跟位置。

    之所以到現在依然還提出質疑，就是希望弄清楚謝暘的真實意圖。

    資金，是限制任何企業發展的最大問題。

    暘宏科技一直都存在資金短缺的問題。

    「還是那句話，資金你不用擔心。既然你也知道，只要能拿出第一筆資金，後續的可以通過土地抵押。按照市場行情，我們手中的土地，抵押貸款1.4億問題不大。算上我們前期準備的……」

    謝暘平靜地解釋着。

    有些事情，他沒有解釋。

    比如資金來源。

    這個無論如何徐樂都是學不來的。

    畢竟，徐樂手裏沒有掌控暘宏科技這樣的企業。

    沒辦法去抵押貸款。

    徐樂看着謝暘的神態，終究什麼都沒說。

    「老闆，秦老闆一直想請您吃飯，您看方便麼？」

    終究，他還是決定用秦志高來轉移話題。

    跟着謝暘這樣的老闆幹事，對於任何人來說，都有着莫大的壓力。

    不只是徐樂有這樣的感覺。

    私下裏跟魏方圓、黃朝陽等人談的時候，徐樂就能清楚感覺到他們的壓力。

    不只是廖靜媛告訴他，就連魏方圓跟黃朝陽兩人都是一樣的態度——老闆讓幹什麼，直接去干就得了。

    想太多，最終只是讓自己鬧心。

    「這幾天也沒有什麼事情。老黃那邊的業務開展得也不錯。剩下的工作也沒有什麼難度。」

    謝暘想了想。

    確實應該跟秦志高談談了。

    得到了準確消息，秦志高立即讓助手安排當天晚上的飯局。

    由不得他不着急。

    自己開發的樓盤，價格已經到了3200一平米，這遠超過了秦志高的預期。

    在他的預期中，漲到兩千七八，還是沒問題的。

    整個房地產市場的房子都在漲。

    即使漲到那樣的程度，也不是短時間內可以完成的。

    現在這麼快就到了這個價格。

    而謝暘一點出手的感覺都沒有。

    秦志高太想了解謝暘的真實想法了。

    無他。

    謝暘手裏握着300套房源。

    佔了他們整個樓盤超過三分之一的數量。

    一旦謝暘大規模拋售，很快就會把整個樓盤都給砸到沒人接手的程度。

    這也是其他樓盤從一開始就杜絕的。

    可沒辦法。

    謝暘這條過江龍，從一開始就表現得太過強勢了。