老王想不到的是，沐陽正是比較佩服他這個直言爽快的性格。

    如果老王跟沐陽套話，估計沐陽都不會答應預約見他。

    當然，沐陽不會直接告訴他未來幾年國內房地產的走勢，只是換一種方式說道：「王總，你的問題很實際也很現實，有顧慮是正常的，盲目跟風投資的確不太理性。

    我相信你們也通過多方面的調研和分析，來判斷智慧城市的未來發展趨勢，以及對周邊區域的影響。

    說實話，我也沒想過智慧城市會對H城房價產生那麼大的影響。

    我們建設智慧城市的初衷，只是為了更好地展現前沿科技，探索未來城市，希望通過生活尋找科技的方向。」

    「非常敬佩沐先生的遠知卓見和對未來科技的探索精神。」

    「智慧城市到底能不能運營成功，我是有一定的把握，技術方面我們不擔憂。

    我們制定的建造目標是五期5萬畝，至於未來還要不要繼續擴建智慧城市的範圍，何時擴建，我覺得呀，能把目前這五萬畝做好就已經不錯了。」沐陽笑了笑說，「至於未來，至少要等這五萬畝智慧城市運營後觀察一段時間。」

    「哦，至少短時間內不會再擴建，這很明智。」

    「可以這麼說吧，我們建造智慧城市並不是為了錢，要想賺錢，我的方法有很多種，而且更快。」

    老王非常敬佩沐先生為人類科技發展的精神，感激說道：「謝謝沐先生幫我解惑。」

    「客氣了，投資有風險，謹慎一些是好的。智慧城市周邊房產未來走勢如何，我也不能確定。

    但我覺得有一點是對的，高負債率運營，其實就是賭博，弄不好有一天把自己搭進去。」

    「星海集團沒有負債，資金流非常充沛，這點的確讓我們汗顏呀。」老王蹺起大拇指說。

    「我只是不喜歡負債纍纍過日子而已，有多少資金做多少事。」沐陽輕鬆笑了笑道。

    「沐先生對金錢追求不夠強烈，投身於科學，也正如此，做什麼事業都一帆風順。」老王說道，「我們這一兩年開始轉型，就是輕資產運營，想把身上的幾千億債還清，現在聽沐先生一番話，我更加堅決地走輕資產模式，負債過日子的確不是長久之計。」

    沐陽點了點頭，萬大公司走輕資產這條路的確走對了。

    所以，沐陽對老王這種捨得把身上那種榮耀拋棄，就是放下面子，老老實實先把債還清的做法很贊同。

    老王具備常人沒有毅力和堅持，能運籌帷幄系統籌劃，作出具體部署和安排，趨利避害，這也是他帶領萬大集團走向輝煌的主要原因。

    在這方面，沐陽覺得向老王學習是對的。

    一個企業想要有長遠的發展，那麼領導者必須具備前瞻性眼光，也就是要以戰略眼光審視全局。

    再過幾年，沐陽就失去了先知先覺的重生優勢，未來如何走，輝煌或深淵，就看他自己選擇的是否正確了。

    兩人談話結束後，老王心情愉悅地離開了。

    他感到，這次來找沐先生是非常值得的，因為他從中學到了不少有益的東西，思路更加清晰了。

    而沐陽，看到老王離開後，他自己也陷入了沉思。

    星海集團多領域發展，很多決策都是沐陽突然拍腦袋決定下來的。

    雖然有了戰略部門，他每次做決策都諮詢一下戰略部門的意見，但大家還是傾向於太相信他。

    未來幾年的大方向，沐陽自己得清晰一些、謹慎一些才行。

    在經濟競爭愈演愈烈的今天，領導者不只是企業的決策者，更是企業發展方向的主導者，一個企業能有一位運籌帷幄、力挽狂瀾的引路人尤為重要，萬大是幸運的。

    而星海集團，脫離了自己開掛，沐陽沒有百分百把握都走對方向。

    快到年底了，沐陽覺得有必要與高層和戰略部門分析、重新審視集團的核心業務，確定如何進一步深耕和拓展，哪些拖累步伐的業務需要砍掉。

    只有這樣，才能讓星海集團在未來的市場競爭中立於不敗之地，實現持續穩健的增長。

    特別是2020年後，大部分形勢不太好，而且持續快到2023年都