何玲想了想開始說道：「很小的時候呢，最希望的就是爸爸媽媽能夠天天陪着我；等上小學的時候，那個時候喜歡唱歌和跳舞，所以夢想着長大以後成為一個偉大的歌唱家和舞蹈家；上了初中以後，慢慢的學業變重，課餘時間也很少，感覺什麼都要聽老師和家長的，所以那個時候的夢想很簡單，就是要快快長大；上了高中，基本上都是圍繞着高考轉，老師總是在灌輸一個思想說現在辛苦幾年，上了大學就輕鬆了，所以那個時候也沒有時間想太遠的夢想，就希望趕緊上大學就解放了；可是現在上了大學，發現世界越來越複雜了，我也有點迷茫了，到底自己想要怎樣的生活呢？」。

    「迷茫是很正常的，每個人在不同的階段都會有不同的困惑事項，當某一瞬間你頓悟了，馬上就不迷茫了」，江輝說道。

    「怎樣才能頓悟呢？一直悟不過來怎麼辦？」，何玲說道。

    「悟不過來，就先不要去糾結，做着當下的事情，慢慢的就有新的想法了」，江輝說道。

    「那你覺得大學到底要怎麼做呢？開學的時候你噼里啪啦的說了那麼多，但是我也沒有看見你按照自己說的去做呀？」，何玲疑惑的說道。

    「我那是說給大家聽得，如果想不明白要做什麼，就按照我說的去做，能想明白當然沒必要完全按照別人說的去做啦啊」，江輝詭辯道。

    「那你再說點接地氣的，你認為我在這四年應該怎麼做吧？」，何玲說道。

    「其實很簡單，如果你想搞科研，那就好好上課，以後按部就班的讀研究生讀博士，如果你只是想上個大學然後去工作，那麼你就把英語學好，多做點實習提前了解這個社會。等畢業了留在帝都，家裏有錢的就多買幾套房，家裏沒什麼錢就想辦法先借錢買兩套房，然後該吃吃該喝喝，有空的時候全國各地到處旅遊，然後坐等房價升值，成為富一代」，江輝說道。

    「你說的好俗，一點新意都沒有，按照你這個過法，生活好單調。另外，為什麼你認為房價一定會漲呢？」，何玲說道。

    江輝很想說不是我認為房價會不會漲，而是後世的實際情況證明了房價會漲上天。現在學校周邊房子一萬一平不到，在江輝重生那時，加個零十萬一平你都不要想能買到，三環內的房子已經不是普通工薪階層可以想的了。

    「這個怎麼說呢？很多很多的因素疊加起來的影響吧。你看，中國的老百姓如果手上有點錢，除了買房之外還能做什麼呢？沒有其它好的投資渠道，錢就只能進去樓市」，江輝說道。

    「我把錢存在銀行也可以啊，不一定飛得買房呀」，何玲說道。

    「我就問你，十年前的一百塊和現在的一百塊有什麼區別？購買力差的太遠了。那十年後的一百塊呢？你把錢存在銀行，那點利息是絕對趕不上通貨膨脹的」，江輝說道。

    「你剛只說了一個原因，其他的呢？」，何玲問道。

    「另外一個很重要的是現行的銀行貸款體質下，決定了誰也不敢讓房價跌。只能漲。你看啊，當一個開發商從工行貸款1000萬的後，他只需要用500萬來開發房子，然後把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標準抵押從農行再貸款2000萬，然後再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬，這就像是滾雪球。房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下加之又有「合法的「高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。

    那麼這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行，政府的錢！」，江輝說道。

    「聽起來好誇張的樣子」，何玲說道。

    「那些是一部分原因，也有一部分是客觀上隨着經濟的發展，城市化加快，更多的熱鬧進城了，需求上來了，價格也就跟着漲」，江輝說道。

    「這個比較好理解，再說說還有什麼其他的原因唄」，何玲說道。

    「還有就是土地供應的影響咯，所有的土地都在政府手中，而賣地收入是地方政府收入的大頭，地方政府推動地價不斷上漲，那麼麵粉都漲價了，麵包不可能不漲價的。另外像是貨幣超發啊，房產的金融屬性燈都回導致房價不斷