東山鎮及東山片區年初時，新房均價突破二千五，之後受非典疫情影響，新房成交差不多就都凍結起來，等到七月中旬，東山華府五期二次開盤，新房價格直接提升到兩千八，這個房價就已經超過湧入商東新區購房者的心理界線，使得東山華府五期的尾盤銷售，進展相當慢。

    商東新區大規模啟動建設，才剛剛滿一年，兩座地標性建築新市政府大樓、國展中心到七月份才剛剛鋪裝玻璃幕牆，預計最快也要等到零四年年中才能正式啟用，到那時商東新區才能算是真正有些規模。

    當時業內就猜測東山華府五期尾盤的提價，是新潮銳置業為新銳城的開盤做鋪墊，畢竟東山片區新房價格接近三千，建築品質以及未來的區位規劃更高端的新銳城，以每平米三千的銷售開盤，也顯得順理成章。

    誰也沒有想到，新銳城的開盤價竟然遠超乎業內的預期，直接追平主城區的新房價格，達到每平米四千元。

    不要說普通購房者了，業內在新銳城正式開盤前夕，都認為這個房價虛高太多了；而選擇同期開盤的御隆花園，提前公佈出來的新房基準價是三千四百八，在業內很多人看來，雖然也有些高了，新盤估計很難推得動，但也要比新銳城的新房價合理多了。

    方義新這段時間，都陪着余星偉留在青泉，推動青泉濱江新城建設方案的落實。

    孟學德那邊油鹽不進，似乎還在暗地裏搞其他的小動作，但除張偉任之外，他們要保證青泉市其他常委成員，不站出來唱對台戲，還是有很多的工作需要一一推動。

    即便是如此，即便是他們在青泉已經勝券在握，理應不應該繼續惦記着新潮銳的成功或失敗，但真到新銳城正式開盤的那一天，方義新鬼使神差的，讓劉牧楷開車載着他回商都，又鬼使神差的將車停在新銳鴻基的馬路對面，看着進出新銳城的車流。

    方義新內心巴望着，所有的看房者都能義憤填膺的走出來，對新銳城如此貪婪而無恥的高位定價，表露出溢於言表的鄙夷跟憤慨之情，然而他所看到的看房者，要麼緊張而期待，要麼表現得十分惋惜跟不舍，跟他們所預期想見到的完全不一樣。

    方義新等到中午，終是忍不住，拉住一對像是年輕夫婦，看樣子像是掃興而歸的青年男女，隔着車窗問道：「喂，裏面這麼熱鬧，是不是新銳城今天開盤啊？我聽說新銳城開盤直接破四千，都快比得上金水區最好區位的房子了，這家開發商也太不要臉了吧？你們訂了房子沒？」

    「沒有，買不起，太貴了。」男青年一臉遺憾的搖搖頭。

    「怎麼就買不起？我們選一套小戶型，總價五十萬，只需要付十五萬的首付，我又不要你全款買下來，才同意跟你結婚，也不是說結了婚，我不跟你一起還貸款，怎麼就買不起？」女青年來了情緒，當着外人的面就抱怨起來，「你都說這房子是造給富人住的，以後可能就再也遇不到這樣品質的樓盤了。」

    「新銳城總共要建設三期，後期又不是沒有房子，可以再等等看啊；畢竟這裏還是有些荒僻啊，誰知道兩三年後能不能發展起來。」男青年急着說道。

    「等什麼等，錦瀾花苑，最開始一千二，你說那裏荒郊野外，不值這個價，好了，現在錦瀾花苑二手都賣四千了，你看看雁鳴湖周邊，還是你說的荒郊野外嗎？」女青年數落道，「現在大街小巷，都在議論主城區往東發展，高端房源都集中到城東來了。你說新銳城四千房價高，那你不想想錦瀾莊園現在都賣一萬二了啊。再說，你自己看售樓處那麼多人都在那裏搶房子，你以為二期、三期建起來，房價就不會漲了？到時候，我們手裏攢下來的十五萬，連首付都不夠了。你如果真想跟我結婚，那就陪我回去，買下房子，之後還貸款也好，甚至房價跌了，我都跟你在一起……」

    「好吧，好吧，我陪你回去買還不行？」男青年被女青年說得煩躁起來，急吼吼說道，「你壓根就不知道，這一切都是開房商的噱頭，外面挖兩條河，種上一堆大樹，看着是漂亮，但能當飯吃？房價跌了，你以後不要擺臉色給我看。」

    男青年讓女青年拉着過馬路，就沒有再看方義新黑下來的臉色。

    方義新怕再讓陳立這孫子遇上奚落，他與劉牧楷熬着不下車，就讓司機跑過去售樓處去看究竟——一會兒，司機喘着氣小跑回來，