大地產商 第44章
那次夜談後,陳立並沒有直接去試探錢萬里的態度,明知道沒有希望,還不如等到有新的契機再說。這樣很快就又過去小半月,那天正好是周五,陳立上午沒有功課,周斌接他拉過去看網吧的裝修進展。
網吧裝修進行了一個多月,已經到尾聲了,這兩天周斌請了計算機系的師兄弟幫助佈設網線、調試機器。
陳立與周斌前腳剛進網吧,李夢後腳就跟了進來。
「……裝修這麼漂亮,那以後到這裏上網,不得每小時七八塊錢,」李夢打量着網吧二樓的貴賓室,一樓有個挑高的大廳,站在二樓扶着欄杆能看到一樓的普通區域,也要比幾所高校附近的網吧佈置豪華多了,「這一樓的上網費,也得每小時四五塊錢了吧?」
陳立沒想到李夢對這附近的網吧這麼熟悉,心裏疑惑,難不成她沒事做,還跑到附近的高校網吧上網去?
「沒那麼貴。」陳立點了根煙,走過來說道。
李夢從陳立手裏將煙跟火機拿過來,也給自己點了一根煙。
「樓下普通區域,上網費每小時兩塊五,樓上貴賓區每小時五塊。」陳立說道。
「比外面那些網吧便宜這麼多,能賺到錢嗎?」李夢困惑的問道。
「李總過來上網,費用全免。」陳立笑道。
「不怕虧死你們?」李夢橫了陳立一眼。
「李總你這麼漂亮一人往這裏一坐,不知道能給我們吸引多少客源呢,給你免費,就當是給你的宣傳費。」陳立說道。
至於定價兩塊五,周斌、趙陽他們是經過成本核算的。
網吧兩百台機,他們固定投資一百萬,平攤到每台機上的固定投資是五千元,扣除平時的運營維護成本,平均每台機只需要上網總時數達到三千小時,只要保持允足客源量,保證每台機器,每天的上網時長達到八個小時,大約只需要一年左右的時間,就能收回投資。
陳立目前還是強迫周斌將附加經營給去除掉,不然的話,收回投資的速度會更快。
之所以強迫周斌去除掉附加經營,陳立開這網吧的主要意圖,是要為附近的商鋪引流,不能將附近商鋪的生意都搶過來;等這片區域的小商業環境真正成熟起來,可以再將附加經營搞出來。
同時也只有將上網價格定得比周邊的網吧低一大截,才能吸引大量對價格最敏感的高校學生過來上網,這樣,銀杏花苑才會出現他所期待的「繁榮」跟「熱鬧」。
當然,陳立這些小算盤不會跟李夢交待,笑着問她:「李總今天跑過來,不會是專門跟我討論網吧怎麼經營的吧?」
「小區征名,你倒是給我一個準譜啊,全市四百萬市民都盯着錦苑將三十萬獎金髮出來呢。你晃點我可以,可不能晃點全市四百萬市民吧?」李夢說道。
陳立知道李夢追過來,就是為這事,就說道:「這裏亂七八糟的,我們到隔壁聊了。」拉李夢到網吧隔壁的新潮銳置業公司,聊征名獎勵的事情。
置業公司的門臉不大,走進去就是幾名地產經紀的辦公區域,左手邊是兩間會談接待室,穿過辦公區域,裏面就是趙陽的經理室。
「你幫何婉幹得好好的,怎麼又在這裏另起一攤子,怕何婉不分錢給你?」李夢站在辦公區域的面板上,寫着銀杏花苑的出租、出售房源,沒有急着進裏面的經理室談事情,不解的問道。
「咱就不興有點個人愛好的?」陳立笑着說道,哪裏會輕易讓李夢試探到他的真實想法,請李夢跟他到辦公室說事情。
馮歆幫助沏了茶過來,但離開時故意將辦公室的門虛掩着。
李夢將馮歆的小動作看在眼底,笑着跟陳立說道:「你還挺吃香,小姑娘故意留了一道縫,是怕我在辦公室里吃了你啊。」卻是故意跟馮諳過不去似的,故意扭着小腰走過去將辦公室里關嚴實了,還故意將反鎖扣「啪啪」來回叩了兩次。
李夢扭起小腰,還真是將柔軟的腰肢與渾圓挺翹的臀部扭得風情萬種、搖拽生姿,陳立大感頭痛,坐到趙陽的辦公桌後抗議道:
「李總,請注意辦公室里還有未成年男孩。」
「誰未成年男孩啊,你啊?說出去誰信啊?」李夢在辦公室里顧盼生姿,直接靠着辦公桌而立,這時候尤其