翻了一倍。

    鄭文遠沉吟良久，說道：「商業公司未來的盈利雖然可觀，但目前資產規模還是太小，這個估值想通過集團總部的認可，還是比較難，你們有沒有考慮過，由商業公司提前出資，收購新潮銳城市廣場的全部物業，做厚商業公司的資產？」

    新潮銳城市廣場，前身是青泉大廈，由大商地產基金籌資八千萬續建，物業目前也在大商地產基金手裏，由商業公司承租經營。

    鄭文遠是看到青泉市樓價未來有穩步增漲的可能，無論是為他個人在商業公司的股份利益考慮，還是能以更有力的方案，去說服集團總部，都建議由商業公司從大商地產基金手裏收購青泉大廈。

    陳立看向錢萬里、胡國銘，問道：「由商業公司出資一億三千萬，收購青泉大廈？」

    大商地產基金，最初是核資八千萬承接青泉大廈，目前以一億三千萬提前收購，在扣除管理運營及收益分賬之後，投資人攤算下來，一年差不多能獲達40%的收益。

    胡國銘雖然沒有基金管理公司占股，但他當初將兩千多萬的工程款折算進去，算是二期基金最大的投資人。

    不過胡國銘在商業公司也佔有10%股份，商業公司的估值能提高一倍，他個人的收益顯然更高，自然不會拒絕這個方案。

    大家在壹號公館坐到半夜，最終討論下來的方案，一是由鄭文遠個人聯合萬邦地產，對地產經紀公司進行注資（萬邦地產注資八千萬，換取20%的股份，鄭文遠個人注資兩千萬，換取5%的股份），確保房產中介門店，能在將來兩年，以最快的速度擴張到整個中原省；二是由萬邦地產對商業公司進行注資，一億換取20%的股權，同時由商業公司從地產經紀公司託管資金專用帳戶，以5%的年息借出一億三千萬，用於收購青泉大廈，但收購後的青泉大廈將作為這部分借款的質押品，以確保這部分資金的安全，也便於能通過金融部門的監管。

    如此一來，除了房產經紀公司的擴張、以及商都新潮銳城市廣場的籌建，獲得充足資金之外，大商地產基金還解套一億三千萬的資金，暫時都以公司債的名義，以8%的年息，支借給新銳城項目使用兩年。

    …………

    …………

    即便萬邦地產總部原則上同意捆綁方案，但盡職調查、財務等一系列審核等一系列程序走下來，也至少需要兩個月，那也要快到年底了。

    不過收購青泉大廈、籌備萬邦新潮銳城市廣場以及房產中介門店的擴張前期工作，則未必要等到萬邦地產的資金到帳，就可以立即提前展開了。

    而碧沙地產這邊，由於張洪慶虛假報帳、職務侵佔的罪名坐實之後，補交三十多萬的稅款，就解決掉稅務方面的問題，但碧沙花苑二期的竣工驗收報告還沒有拿到，預售許可證也就辦不下來，暫時還沒有辦法解決目前所面臨的債務問題。

    經過這一系列的變故，方龍茂通過種種手段逼宮，想李夢交出碧沙地產控股權，沒想到最終搞得自身一屁股屎擦不乾淨，狼狽不堪。

    他們和李夢，這次也算是徹底撕破臉了。

    在方龍茂的授意下，方義新、高俊蒙通過關聯公司，很快將碧沙地產在二期工程中拖欠工程款、材料款所涉及的債務全部收購下來，加上碧沙地產之前從方龍地產的借款，方龍地方差不多掌握碧沙地產一億三千萬的債權。

    到了這一步，方龍茂也沒必要再藏着掖着，直接派公司法務將律師函送到李夢辦公桌前，讓她在家裏等法院的傳票。

    方龍地產通過關聯公司溢價收購碧沙地產全部債權的事情，在圈內都不是什麼秘密，陳立、鄭文遠他們聽到風聲，也知道方龍茂就要對碧沙地產下手了。

    李夢給鄭文遠打電話的時候，鄭文遠正陪着陳立、周斌、何婉，還有錢萬里在壹號公館喝酒，就直接讓李夢到壹號公館來談事情。

    李夢的誘惑力，作為男人是絕對無法忽視的，李夢再次求上門來，鄭文遠在陳立、周斌他們面前自然是相當的得意，將雪茄湊着鼻子下輕輕嗅着那獨特的醉人香氣，跟陳立笑着說道：「還不得不承認，李夢真是一個漂亮的女人啊，也不知道方義新怎麼就沒有將她給馴服了。」

    「跟李夢合作的男人，可沒有幾個有好下場、不被她拖下水