大地產商 第97章
方義新在金水區政府的會議室里被陳立堵得無言以對,只能故計重施,以退出項目相要挾,逼陳宏昌、周正榮他們去對付陳立。
方義新雖然打的是以退為進的主意,但他心頭的火還是被陳立撩起來了,打電話問李夢在寶塔區新開的地產中介門店裏,就開車趕過來找她。
在知道陳宏昌決意將事情捅到羅榮民那邊後,方義新心裏想着羅榮民不想他主推的雁鳴湖政績工程泡湯,應該能將陳立那又臭又硬的腦袋瓜子給摁下來,但等到陳宏昌最後一通電話打過來時,他也不由心頭一陣驚悸,瓦涼瓦涼的。
在李夢面前,方義新氣急敗壞,都差點將手機砸出去。
當初方龍集團這邊制定注資方案時候,方義新也是詳細研究過整個項目,不提後期的樓盤建設開發,僅算雁鳴湖沿岸的綠地建設以及縱橫兩條景觀道路,沒有兩個億也絕對搞不起來;而且這現在就需要源源不斷進行投入建設資金,一天都不能斷下來。
七百多拆遷戶,安置補償款提高兩三千萬倒還是小事,後續的房屋及廠房的拆除,土地的平整,小區內部的道路建設、通水通電通氣工程,這些都需要錦榮公司直接拿出大筆的資金,之後才能將土地拿出來開發、建設新的樓盤,對外銷售,周期需要兩到三年的時間。
榮光、錦苑兩家公司,前期要墊進去三億多的資金,而回款周期則會拖到兩到三年之後,對這兩家剛有起色的中小型地產公司而言,這個資金壓力是難以想像的。
即便在羅榮民的支持,兩家公司能從銀行貸到款,但每年兩三千萬額外的財務成本,也不是那麼容易承擔的。
正是因為這個,方義新他才有恃無恐在金水區政府的會議室里,以那樣強勢的態度退場,想讓陳立從此往後都沒有機會在他面前搞事。
就算陳立脾氣再硬,方義新也相信周正榮和錢萬里兩人,作為整個項目的直接投資人,是不會跟着陳立一起胡搞的,可他怎麼也想不到,陳立竟然當着羅榮民的面,竟然狂妄拿新潮銳置業的股權出來對賭,要將整個盤子接過去!
且不管陳立有什麼實力去接這個項目,也不管錢萬里、周正榮以及羅榮民他們是不是都瘋了,也不管整個項目以後會不會做砸,方義新知道方龍集團現在是被踢出局了。
方義新終是忍住沒有將手機砸出來,翻出着周正榮的手機號碼,然而他打過去約周正榮面談,周正榮卻是推託不見。
娘的!
方義新氣得直罵娘,合上手機對李夢說道:「你去找周正榮,今天一定要跟他面談,問問他到底是怎麼樣想的,就不怕陳立將榮光地產一起拖進泥坑裏去!」
李夢知道方義新此時所面臨的最大壓力,還是擔心商都這邊的事情辦砸了,對洛城那邊沒法交代。
剛才一直都在邊上聽着,不言聲,這會兒李夢卻是笑道:「義新,你真是急糊塗了,現在是陳立提出要大幅提高拆遷賠償款,他這個建議直接損害了投資方的利益,換了洛城那邊誰過來也不會答應下來的,你這是在維護公司的利益。這個理由,足夠你給洛城那邊交代了——再說了,等他們做砸了、資金鍊斷了,你再進場去收拾殘局,不是能拿到比現場更廉價的籌碼?陳立在羅榮民面前逼周正榮表態,你這時候去找周正榮,周正榮也不能馬上就翻臉啊!」
方義新沉吟片晌,覺得李夢的話有道理,但還是咽不下胸口堵着的恨氣,咬牙說道:「都是在會議室被陳立氣着了,也不知道高鋪村那幫老頭、老太太是他祖宗還是怎麼着,死咬着這事就是不撒口。只是這麼一來,不管這雜碎最後做砸成什麼樣子,也要大半年後才能知道分曉,集團在商都市的地產投資,僅靠一個項目還撐不起來……」
方龍地產在國棉廠對面拿下一塊地,已經開始在開發建設,方義新原本指望能與國棉廠拆遷聯動,一下子打開在商都的聲勢,卻沒想到又讓陳立這雜碎攪了局。
方義新認定陳立會在國棉廠拆改項目做砸,那他就沒有辦法在國棉廠對面的那塊地抱有多大的期待,方龍集團想在商都打開局面,還得另尋他途。
「我的方大公子,你今天怎麼總犯糊塗呢?」李夢嬌媚一笑,站起身關了辦公室的門,將門外新招聘來的員工好奇目光都擋在了外面。
「哦?怎麼?