衛世傑跟着鄭小敏走進了吳夢蝶的辦公室，果然得到了一個不大不小的驚喜。

    互相握手致意，衛世傑與吳夢蝶在沙發上坐下。

    鄭小敏忙着給他倒了一杯茶。

    沒有過多的寒暄，吳夢蝶開門見山：「小衛，鰲頭灣那塊地你已經拿下了？」

    「吳總，實話實說，現在還不算不上真正意義上的拿下！」衛世傑也沒有隱瞞，便把與鯤鵬實業談的結果，如實地告訴了吳夢蝶。

    「三個月籌集一個億，這確實有點難。」吳夢蝶點點頭，看向了鄭小敏，說：「小敏，你把新能源汽車製造廠的需求跟衛總說說吧。」

    鄭小敏進入凌雲集團之後，被吳夢蝶送進了東南財經政法大學進修了兩年，又在集團重要部門轉了一圈，就被派往江北開發區新能源汽車製造廠擔任了總經理助理。

    由於新能源汽車製造廠是由青原市儀表廠搬遷改建的，吸收了大量的儀表廠下崗熟練工人，而鄭小敏是儀表廠子弟，對他們非常熟悉，獲得了他們的信任和支持，逐漸從總經理助理升任為常務副總經理，負責新能源汽車製造廠的日常事務。

    凌雲集團在江北開發區的新能源汽車製造廠正在擴產，從周邊地區招收了大批的新員工。

    現在流水線上的員工流動性很大，不少的培訓上崗之後成為了熟練工種，往往就會被其他企業挖走，調查發現，這些被挖走的員工並不全都是因為對方出了高薪，而是能提供一個舒適和穩定的住所。

    吳夢蝶便有意為員工購置住所，以留住好不容易培養出來的新員工。

    鄭小敏派人去看了江北的很多樓盤，都不是很滿意。

    其中除了價格的原因外，還有一個重要的因素是，那些正在銷售的樓盤裏面，許多房子被其他人買走了，想買一個相對獨立完整的樓盤作為員工小區幾乎不可能。

    可如果凌雲集團自己買地蓋房子，手續非常複雜，成本非常高，時間也來不及。

    前些日子，楚天舒與向晚晴去世外桃源看望父母，見到了吳夢蝶，聽她提起了這事，就向她建議，能不能把員工小區建到鰲頭灣去，距離雖然遠點，但有交通車接送，還是比較便利的。

    吳夢蝶就說，等衛世傑把地拿下，你讓他來找我，我和他談談具體運作方式。

    鰲頭灣位處青北縣，臨近青原市江北開發區，當時伊海濤在設立開發區時，考慮這個地塊人口密集，結構複雜，秩序混亂，拆遷難度大，才沒有劃入江北開發區。

    這塊地，壓在青原地產手上，就是想等着開發區擴容，好賣一個大價錢。

    可是，江北開發區的發展方向不在鰲頭灣這邊，而是朝着省城臨江市的方向，甚至有傳言，為了擴大影響和規模，省里有意將青原市的江北開發區併入臨江市經濟技術開發區，成為它的一個工業園區。

    所以，當時市長唐逸夫提出在青北縣鰲頭灣地區建設特色小鎮項目，能夠得到市委書記伊海濤的默許，一個重要的考量，就是擔心江北開發區一旦被臨江經濟技術開發區收編，特色小鎮項目可以刺激青原市的經濟發展。

    但是，唐逸夫的倒台，讓特色小鎮項目陷入了困境。

    當然，鯤鵬實業拿到手的鰲頭灣地塊只能閒置下來，因為就算是開發出了樓盤，市裏的人嫌遠，周邊交通、人文環境又不好，肯定不會來買，江北開發區的人眼睛朝着臨江市的方向，也不會很踴躍。

    而作為新能源汽車製造廠的員工公寓小區則不同，只是安置新員工，就是圖個上班方便，對周邊配套設施和人文環境的要求比較低，只要內部結構和生活設施比較齊全就可以了。

    老員工成家立業之後，多半會去青原市、臨江市購房，騰出來的公寓又可以讓新員工入住。

    如此往復循環，既留住了員工，利用率又超高，相比於購置商品房或者征地自建房，投入少，見效快，對凌雲集團來說，自然是一筆很划算的買賣。

    凌雲集團建員工公寓，有很多的選擇餘地，並不是非要動鰲頭灣地塊的心思，青北縣境內有不