十分鐘前。

    鑫家地產。

    梅傑，一臉疑惑地先查了下系統，從他印象中，新來的吳菲菲好像並沒有特別強烈購房的客戶啊，一查客戶資料，果然是沒有查到。

    他準備問一下周虹，稍微了解一下那個客戶是什麼情況？所謂知己知彼，方能百戰不殆。

    「梅經理，那個客戶是小吳一個小時前接待的，還沒有錄入系統。」

    「為什麼是小吳去接待的，而且你們怎麼沒有老人一起陪這個a客戶去看房。」梅傑有些翁生道。

    「這個……」店裏的其他員工一臉的羞愧，那個客戶他們都以為是窮癟三，只不過是搗糨糊的，門口看看而已的年輕人而已，他們就讓新來的小吳帶着去當玩咯。

    看周虹和其他人面色尷尬，梅傑火眼金睛，知道了個大概，一聲冷哼：哼，又是你們狗眼看人低，懶得上前去接待吧，看我回來怎麼收拾你們！

    待梅經理走後，這些人都說吳菲菲真是運氣好，要簽單了啊。這些人到現在還沒有想到是自己出了問題，帶着有色眼鏡，還說是別人運氣好，這是一種怎樣的諷刺。

    鑫家的門店經理梅傑帶着合同火急火燎到了房東家裏，一看氛圍有些詭異啊，完全不像是要交易的雙方，有種說不出的詭異。

    因為他看到房東一臉的質疑，吳菲菲則是一臉的發愣。

    那個年輕得不像話的買房客戶正閉目養神，犀明的性格本就不是那種熱情的，何況這房東態度惡劣，他也懶得看房，這房子的樓層決定未來出手也好出手，看什麼看，反正他後面是要出手賺快錢的，又不是自己住的。

    見鑫家地產門店經理真的拿來合同，而那個小伙子犀明也是掏出了儲蓄卡，那個中年惡婦這才有點相信犀明是過來買房子的，而不是搗糨糊的，先前一臉嫌棄的醜惡嘴臉此時笑成了麻花。

    吳菲菲連忙介紹道：「犀先生，這是我們梅經理。」

    「犀先生您好。」

    「你好。」

    幾句簡單的問候後，吳菲菲連忙在梅經理耳邊小聲了說了幾句。

    梅經理臉皮一抽，對犀明笑了笑，然後和房東小聲地寒暄了幾句。

    安城，現在只不過是地圖上一個不知名的小城，這裏的經濟並沒有多發達，說大城市的房價高難賣，小城市房價低，但是也難賣，小城市大多數在農村有自己豪華的三層樓f縣城裏破破爛爛的房子七八十平米，不僅擁擠而且貴。新樓盤本地結婚的小年輕或許會考慮買，這破二手房子誰買呀。要買也是去大城市，那裏升值快！

    中年婦女掛牌了三年都沒有賣出去，這三年被中介給騷亂了無數次，但是房子都賣不出去。

    這一次，終於是要賣出去的節奏，不過自己好像有點得罪了這面前的小伙子，自己先前實在有些說的太狠了。她都覺得自己有點狗眼看人低了，有些不好意思。

    梅經理勸了房東幾句，然後讓房東大姐表示表示。

    這經理一說她也有了台階下。

    於是中年婦女厚着臉皮，但是有點怪聲怪氣地道「那個小伙子啊，剛才大姐，真是不好意思啊，呵呵……」

    犀明微微一笑：「沒事的。咱們直接進入正題吧，你這房子要多大，每平米多少？」

    中年婦人一臉的尷尬，她不好說，她有心底價格，但是不能說出心底價格，但是說高了，這年輕人要不買了就不好了，而且中介提前跟她說了，客戶來了不要和他們談價格，價格交給他們中介，這個套路犀明也是知道的，中介那邊判斷兩邊客戶難纏程度，根據房子的性價比整合考慮之後，會使出三十六計。

    比如房子性價比較高，他們就會對客戶使用，比如，佯裝搶房計記，就是製造房子很快會被賣掉的緊張感，他們會安排托，或者本不想看這種戶型的房子跟客戶差不多的時間去看房，製造這房子很搶手的感覺。

    要麼是客戶看房子的時候，中介里其他員工打電話，說有客戶看中那套房子，要定，叫房東約時間談，給正在看房的客戶製造緊張感。

    這是對客戶做狀況。

    如果房子性價比不高，他們又會血砍房東，使用經紀人口中常用的二卡，二卡就是黑卡打擊，這種卡不用實名註冊，這種卡屬於一種暴力卡，冒充其他中介人員拼命打擊房東的房子，說房子怎麼不好，還賣那麼高的價格，往死里寒瀍房東，最後破口大罵房東傻-逼，他的房子別想買出去。

    多次，長周期地不斷打擊達到讓房東不斷降低價格的目的，直到有性價比。

    這邊安城的二手房犀明提前了解了一下目前行情，大多掛到3200，實際成交價格在3000到3100，但是犀明絕對不會讓這個中年婦女拿這個價格，她要讓她現在一點小後悔，未來再加更大的後悔，這樣虐她，這種惡婦才能長記性。犀明不知道怎麼自己會有這種惡趣味，重生以前都只是默默忍受別人的欺負，忍受冷嘲熱諷，無比的自卑，但是現在，一種報復，一種反擊的念頭總是在心裏蠢蠢欲動。

    那些欺負我的，那些嘲笑我的，你讓我多難堪，我也會讓你多後悔！

    見客戶直接讓房東報價，一旁的梅經理打着圓場說道：「犀先生，這個價格房東大姐已經跟我們中介說了，價格這邊我們跟您談。」

    犀明看了一眼梅經理，看了一眼房東大姐，然後他開口道「廢話不多說，我出2800一平米，不同意我就走！」

    「什麼？」房東的臉色大變，她的心底價位是3000，這小伙子只出2800一平米，怎麼可能！

    一旁的吳菲菲聽到客戶這個報價，她小臉一抽，這客戶出價太低了吧，這到手的單子是要直接黃了麼？

    還是梅經理老道，讓房東大姐稍安勿躁，這買房也像是買其他東西一樣，不能坐地起價，價格也不是不能談滴。

    「犀先生，您看這房間黃金樓層，南北通透，交通便利，附近有幼兒園，小學，中學，地理位置是我們安城的交通要道，這房子性價比非常的高，您的那個價格真買不到這麼好的房子的，所以您那個價格得加點。」