現在有很多裝神弄鬼的樓市流派有各種理論，但開發商的祖師爺李首富早就告訴過人們：「房地產就是地段，地段，還是地段！」

    雖然這話說的有點籠統，但是卻是至理名言，沒有任何的裝神弄鬼，然而很多人都始終不明白這個地段到底包含了多少含義。

    地產是個重資本行業，一塊地從起樓定型之後，如果再想有什麼改變，無論是拆遷，還是收購的成本都太高，等於是個無法再生的資源，在加上，周邊配套行程，交通行程，還有這些利好發酵的時間，一個好地塊，在不同的周期里幾乎是強者恆強。

    尤其現在還不得不算上一個周圍住戶層次的問題……

    好吧，有人可以不承認層次的問題存在，就像很多人認為所有人都是平等的，層次可以被消滅，差距可以因社會生產力的發展和某種巨大的紅利，而減小，或被掩蓋一樣，然而可惜，時間已經證明它永遠存在。買房的人會用腳投票，請相信，以後依舊是強者恆強。

    亞瑟前世今生都沒有買過房，更遑論炒房，今天是他第一次自認為大手筆的花錢囤房，經驗沒有，但是他堅定秉持着地段理論，更何況他身邊還跟着房產投資的專業人士。

    倫敦富人區切爾西區。

    房產投資公司經理的奧利弗站在亞瑟身邊，面前是一片只有七層高的公寓住宅群，微笑着向自家老闆介紹着他多年經驗積累得出的房產投資黃金法則。

    「……這麼多年的經驗告訴我，無論資金有多充足，也堅決不用「自己」的錢去炒房。一定要貸款買房，貸最長的年限，然後再出租，靠租金支付房貸。

    堅決不去不了解的地方買房，只買自己居住地區周邊的房產。同時，只買升值空間大的精品樓房，因為就算是遇到金融危機，哪怕暫時下跌，最終也會很快上漲。

    當然，一定要買黃金地段的房子，房價將只升不降，同時一定要帶寬敞的院子和停車位，這樣更容易保值、升值！說實話，老闆，在我的黃金法則里，最理想的投資目標是價值約18萬英鎊的房子，因為價值太高很難租售出去。」

    聽完奧利弗的經驗之談，亞瑟笑着挑眉問道：「你不會是想告訴我，這裏的房子的價格十幾二十萬吧？」

    「呵呵，當然不是，不過，老闆，面前的這個開發項目，除了價格上有些偏高，其它全部非常優秀，每套價格在五六十萬英鎊，距離真正的中心富人區，只有兩街之隔。

    國王大道、騎士橋、斯隆廣場、西田等眾多高端購物場步行只要十幾分鐘，周圍齊聚了全倫敦最頂尖的大學，車程全部在半小時之內，投資價值極大。

    而這就是可以暫時忽略一些因素而所謂必選的黃金地段！」奧利弗聽到亞瑟的調侃，笑着解釋道。

    亞瑟點點頭，微笑着看向奧利弗說道：「那就進去看看。」

    一圈轉下來，亞瑟還是非常滿意的，正如奧利弗說的那樣，絕對是精品樓房，內裝光線滿溢，高雅精緻，包括定製設計的廚房，優雅的浴室和令人堪羨的起居空間。確實對得起它一室的就要五十二萬英鎊的價格，至於二室，三室的都已經上百萬。

    亞瑟並沒有當場拍板決定購買多少套，因為他手裏就只有三千萬英鎊，真的不經花，所以，只能花時間多走走，多看看，從中篩選出最滿意的，最合適的。

    回到四季酒店時，已經是下午四點鐘，不得不說，一天轉下來還真是有些疲憊，亞瑟慵懶的靠在沙發上，喝着紅茶，說實話，之前他還在想，自己已經算是個有錢人了，幹嘛還要這麼累的折騰自己？其實讓這群屬下們去看，然後回來告訴他情況，自己穩坐做決斷不就可以了嗎？

    不過他自己也明白，這也是沒辦法的事，別看他已經是所謂的億萬富翁，但是他的底子還是太薄，患得患失之間，他更加願意相信自己的親力親為，說他不夠大氣也好，格局小也罷，在真金白銀的投資上，他不得不全程掌控，因為他必須親手把自己的商業地基打牢固了。

    他雖然是個伯爵，家族傳承幾百年，但是家族底蘊也不過只剩下了一個五千英畝的莊園，至於商業底蘊，更是個笑話。

    所以，看似他起點高，但是他自己知道，要想打造立於不敗之地的商業地基，他要做的工作和努力還多着呢！