目也沒有地了，要是有，我死纏爛打也要。

    「拿拿拿，拿了不用還的？」譚淑珍說。

    孟平看了看劉立杆，哈哈大笑，劉立杆知道，這傢伙肯定是在心裏，又在說什麼果然是貴妻當家的話，劉立杆也嘿嘿笑着。

    「譚淑珍，你要這樣算。」孟平說，「你現在拿了他們五個億，去買五塊地，買到了，什麼事情都不用做，就放在那裏，過幾年，你其中的兩塊地就值五個億了，你是不是輕輕鬆鬆，就賺到了幾個億。」

    「那土地要是貶值了呢？」譚淑珍問，「那我們是不是要虧幾個億？」

    「不可能，這事我想清楚了，房價可能會跌，跌的是我們開發商的利潤，但這土地，不可能會貶值的，你放心好了。」孟平說。

    「你這個說法，不符合經濟規律，只要是商品，有升值，就有可能會貶值，怎麼會有隻漲不跌的商品。」譚淑珍堅持着。

    「那是你搞錯了，這土地根本就不是商品。」孟平說，「你是被假象迷惑了，看着又是拍賣會，又是什麼轉讓手續，又是什麼土地出讓金的，假模假式，你以為是商品買賣，其實根本就不是。」

    「那是什麼？」

    「能夠自由交換的，才是商品，土地你能自由交換嗎？你可以賣給我，我還可以賣給錢芳，看起來是可以交換，但這又是假象，我們在做的，只是在末端的交換，二手三手四手，也是假模假式，看着很爽。

    「但到了源頭呢，我買一件衣服，我是買家，張晨是賣家，這衣服是他生產的，這才是典型的商品交易。

    「到了土地拍賣會，看起來你是買家，那賣家呢，土地收儲中心肯定不是賣家，他們哪裏有什麼地，他們的地，也是徵收來的，那誰是賣家？被征地的農民嗎？別忘了，他們轉讓的也只是土地使用權，他們也沒有土地所有權，看看，是不是找不到真正的賣家了？

    「一個沒有賣家，又不能自由交易的，你不能越過收儲中心，直接去找農民買吧，你能夠把它叫做商品？」

    譚淑珍被孟平問的啞口無言，但她想想，孟平說的，又都是事實。

    孟平繼續說：「包括我們買了地，說說是買了，但那地的所有權，並不是我們的，我們造了房子，再賣給購房者，為什麼房屋有所有權，土地還是沒有所有權？只有使用權？

    「說穿了就是，這土地還是國家的，那麼問題來了，我們買來買去，所有權並沒有發生改變，買的其實都是國家的東西，這叫商品交易嗎？

    「我們怎麼賣，這土地都還是國家的，現在，連怎麼交易，交易的規則，也是國家制定的，我們不是在交易，只是在一個遊戲規則允許的範圍里，在做一個財富轉移的遊戲。

    「東西是國家的，規則是國家制定的，現在好了，連每年出來多少地，都是地方政府制定的，可以說，在所有這一整個遊戲裏，政府才是最大的莊家，他還掌握修改和制定規則的權利，你說，它會讓屬於自己的東西貶值嗎？

    「要控制土地價格太簡單了，好，現在土地有點多，那我今年少放一點，等市場上的存量土地都消化差不多了，我再放，只要土地的價格，有回落的風險，我就收了，不放了，等需求釋放出來之後再放，看看，地方政府要控制地價是不是很簡單？

    「像前幾年，使用權還可以自由交換的時候，這土地市場，看上去還有點商品的樣子，現在，有了收儲中心，土地的商品屬性，完全被剝離了。

    「所以，譚淑珍，你放心，只要地方政府不願意，土地是不可能跌價的，就算是控制房價，擠的也是開發商的利潤，而不是他們自己的利潤，地方政府，可不是慈善家，他們逐利的本性，一點也不亞於我們。」

    孟平說着，劉立杆又想到了韓先生說的，政府人的屬性那番話，確實，只要是人，就會維護自己的利益，地方政府也一樣，要知道，這地方政府有錢了，那後面的一個個人，也利益均沾，地方爭利，還有一個很好聽的理由，叫做，確保國有資產的保值增值。

    在整個房地產的鏈條里，開發商最高調，看上去也最囂張，但其實，最可能被犧牲，也可以被犧牲，犧牲了還會大家拍手稱快的，其實只有開發商。

    鏈條的兩端，地方政府守土有責，有防止國有資產