就在《洛奇2》啟動製作的同時，李超人也在董事會上，拿出了自己擬定的標書，供全體董事討論。筆神閣 www.bishenge.com

    葉勁看了一下這份標書，歸納起來，就是一點大不同。

    那就是遮打站物業建成之後，分層出售。

    而以往的慣例是，香江的商業大廈、高檔寫字樓，建成之後鮮少有出售的，基本上都是出租賺錢。

    因為香江土地稀缺，寸土寸金，尤其像中環這樣的地段，更是價值連城。大廈蓋好之後，絕不會少租客，而且租金年年上漲，盈利豐厚。因此每棟大廈，都可以稱得上是一隻會下金蛋的雞。

    分層出售固然能很快回本，但卻缺少了長期而穩定的收益，與殺雞取卵無異。那些地產公司老闆只要沒瘋，誰都不會做這種敗家子。

    「李先生，分層出售實在是太浪費了吧。要知道，那可是中環的商業大廈呀。」一位反對派的董事不願道。

    中環大廈留下來出租賺錢才是王道，或許再過十年，它一個月的租金就頂上現在一年的租金。如果蓋好之後賣了，那可真是敗家子了。

    「我知道大家對此有疑惑，質疑我為何不留下來，而非要分層出售。」李超人微微一笑道，「我的理由是這樣的，根據我所搜集的資料，香江地鐵公司跟港府有協議，如果要買下遮打站頂上的地皮，就要花費六億港幣。

    這對香江地鐵公司來說，是一筆非常巨大的資金，因此它急需要資本回籠。而以傳統的只租不售方式，恐怕十年、二十年內，未必能夠回本，這就不符合香江地鐵公司的利益。所以我們的方案對它來說，才是最有吸引力的。」

    六零年代，隨着香江經濟的飛速攀升，以及人口的迅速增長，民眾對於出行的需求越來越大。

    港府於六四年起，開始構思興建地鐵。經過六年的研究之後，七零年，港府正式推出《集體運輸計劃總報告書》，提出在香江興建三條地鐵——港九線、港島線以及九龍線。外加兩條支線荃灣支線和觀塘支線。

    七五年，為了更好的管理地鐵項目，香江地鐵公司正式成立，獲港府注資十一億三千萬港幣。

    為了融資興建鐵路，香江地鐵公司也獲准開發沿線多個地產項目。遮打站物業興建，就是這樣的項目。

    七五年十一月，中環至觀塘線路正式開工建設。到現在為止，已經修建了一年多時間，進展還算是比較順利，但要等正式通車，恐怕還需要至少兩年時間。

    香江地鐵公司注資只有十一億三千萬港幣，經過近兩年時間的消耗，資金剩餘恐怕已經不多。而它為收購遮打站地皮又需支付六億港幣，因此現在的它可以說是資金相當緊張。

    在這種情況下，資金儘快回籠，才是它最需要的。

    長實提出這樣的方案，中標的可能性將非常大。

    ……

    「出租改出售，儘快回籠資金，的確是符合地鐵公司利益。但是我們的利益呢？」一位反對派的董事不滿的問道。

    出租改出售，這會讓公司少賺很多錢的，也等於是讓他少賺錢了，他當然不滿。

    葉勁聽他這麼說，差點笑出聲來。

    【鼠目寸光】四個字，形容他，真是再貼切不過了。

    如果長實不用這種方法，根本連中標都不可能，更別提賺什麼錢了。他居然意識不到這一點，只知道自己少賺錢不行，真是太蠢了。

    「如果我們不這樣做，我們連中標的機會都沒有。」周茵一臉鬱悶的看向那位董事道，「出租改出售，雖然少賺錢，但是至少能賺錢，而且還能提振我們公司的聲望。怎麼也比中不了標強！」

    聽她這麼說，那位董事頓時一臉悻悻然。

    「好了，如果大家沒有別的意見，那我們就這麼做了。」李超人隨即拍板道。

    支持他的七位董事率先都舉起了手，葉勁也跟着把手舉了起來。剩下四位反對派面面相覷，無聲的交流了一下意見，隨後也都跟着舉起手來。

    「好，全體通過。」李超人笑道，「謝謝大家支持！」

    ……

    標書成交上去之後，接下來還要再等二十天，才能開標。

    在此期間，葉勁又收到了一條好消息，那就是《奪寶奇兵》終於殺青。