改革開放四十年黃瀚可以說歷歷在目，做過的行當不少，跑過的地方很多。

    當然知道飯店、服裝店、修理店、理髮店、小吃店是最早放開給個體經營的行業。

    三水縣私人開的飯店多起來時，首選就是挖國營、集體飯店手藝好的廚師。

    於是乎，公家的飯店全部倒閉無一倖免。

    因為有本事、勤快肯乾的都被私人挖走了，剩下的大部分是吃乾飯混日子的，不倒閉沒天理啊！

    下崗潮來臨時，對於認真工作有技術的人群來說不是災難，而是機會，太多人比吃大鍋飯時過得滋潤多了。

    黃瀚建議收羅好廚師得到了張芳芬的共鳴，她確實是在尋找手藝精湛的大廚。

    她道：「嗯！我是瞧上了三水飯店的一個大廚，請劉兆祥幫忙去談了幾次，人家都沒答應。

    要是我手裏有三五十個平方的房子分，他肯定第二天就能來『事竟成飯店』上班。」

    住房問題是當下乃至於以後幾十年所有群眾都重視的大問題，此時的人民群眾腦子裏根本沒有房子也是商品的意識。

    所謂的分房子，其實泛指花可以忽略不計的租金租住單位的公租房，理論上單位是包租公，職工是承租戶。

    但是在一般情況下，職工只要不犯錯誤，不調離單位，這房子是沒法收回的，因此絕大多數職工都認為住上單位的公房，這房子就約等於屬於自己。

    黃瀚蠱惑張芳芬建樓房也是租住給「自強服務公司」的職工，但是租金會很貴，每個月從工資里扣除。

    這完全是因為想像得出絕大多數職工都有公家的便宜不佔白不佔的心裏。

    用提高租金達到市場化標準的手段，用一次性繳納幾年租金作為押金的辦法，不僅僅能夠緩解建房資金的壓力，還能夠讓想着白佔便宜的職工少動歪心思。

    房改還有好幾年呢，沒法先行一步，但是黃瀚相信，沈建華肯定會支持房租合理化、市場化的試點改革。

    因為職工住房問題是個老大難，探索出一條新路有何不可？

    原本軌跡，單位建了宿舍樓反而會增加了費用，房租都不夠維修費，每年都得倒貼。

    租金市場化後宿舍樓不但不會成為包袱，每年還能夠賺取租金用以維護、建造更多宿舍，豈不是進入良性循環讓更多幹部、職工收益？

    這還能更好地體現公平原則，人家住上了新樓房，不僅僅是因為人家貢獻大，還因為交了幾百塊房租押金，每個月還得交不菲的租金。

    住好房子得多花不少錢，有房子住的是否鬧着要房子恐怕就得考慮考慮。

    黃瀚瞧上的，準備培養成心腹的員工，他們住分配的公房也一樣的付房租一視同仁。

    但是如秀兒、玉兒等等，押金黃瀚可以替她們交，以她們一個月不低於七十塊錢的工資待遇，一個月付十塊八塊的房租完全不成問題。

    三水縣沒有單位這樣干，「自強服務公司」先行一步，探索出成功經驗，以後保不准成為學習的標杆，張芳芬這個第一個吃螃蟹的人獲得幹部編制也就順理成章嘍！

    黃瀚希望地皮能夠早一點到手，建議道：「媽媽，我認為解決工作崗位，解決『非農』戶口徵用土地太划算，如果談判不順利，咱們暗地裏給大隊、生產隊一些好處也是可以的。」

    這時沒有炒地皮這種事，集體、國有土地是不好買賣的。

    完成土地所有權變更都是置換，工作崗位、戶口等等都是置換條件，明里給錢不行，可以用諸如買一台拖拉機送給大隊這種方式進行。

    張芳芬點頭道：「我曉得了，從明天開始就積極主動配合宋主任完成土地徵用的手續。砌房子的錢，我就說是稿費收入。」

    「對！我的稿費收入肯定會有三五萬，砌一兩千平方米的房子綽綽有餘。」

    「呵呵，有了稿費這個擋箭牌肯定好使，肯定會少了許多嚼舌頭的。」

    「媽媽，其實用不着太在意有人背後嚼舌頭，只要我們家本着良心做事，管他說什麼呢！」

    「嗯！我曉得。」

    「你們夜校的課程講到哪兒了？」

    「漢語拼音已經教完了。」