「自強建築公司」在滬城發展得很好，有一棟七層的辦公大樓，他們用了上面三層，辦公面積接近六千平方米。

    樓下兩層是「事竟成飯店」，三樓、四樓是「事竟成賓館」，隔壁是「全力企業」銷售公司滬城分公司。

    房子是抵算工程款拿下的，黃瀚手上這種房子很多，但是沒有一棟處於閒置狀態。

    位置合適可以開專賣店，略微偏一點開飯店、賓館沒問題，實在不行還可以隔成二三十平方的躍層公寓房，用於出租。

    今年年初黃進接了一個大單，工程項目位於滬城虹口區大柏樹附近，總造價四千多萬人民幣。

    八八年的土建，哪怕是在滬城，普通住宅樓二百塊錢一個平方足以，多層辦公樓質量要求不一樣，得翻倍。

    辦公樓如果是高層建築，造價還要多一些，得按照五百塊一個平方計算土建成本。

    黃進能夠接下活兒，依舊是因為拿下一棟在建的大樓抵算絕大多數工程款。

    這棟樓二十一層，土建造價大概是五百塊錢一個平方，抵工程款時加上配套費、地皮費、水電增容費等等，產權擁有人給「自強建築公司」算一千二百塊錢一個平方。

    籌資建房的滬城單位賣掉一棟樓，得到的資金足能夠完成兩棟樓都不止，認為划得來，所以把合同簽給了「自強服務公司」。

    黃瀚知道滬城中山北路以後的前景，知道大柏樹那地兒的價值。

    三萬平方米，總價三千六百萬，在當下不便宜，但是好在這房子是「自強建築公司」建造，質量無可挑剔。

    這房子八月底能夠封頂，年底確保主體工程完工。

    黃瀚計劃是把「華美風」、「自強服務公司」、「中港實業」、「風牌專賣店」、「事竟成飯店」、「事竟成賓館」的總部設在這裏。

    十六到二十一層開「事竟成賓館」，一二三層一部分面積用來開「事竟成飯店」，四五六七層隔成開放式辦公區，打算租給來寶鋼做鋼材生意的大小公司。

    八層到十五層留作「華美風」、「[筆神閣520 www.biquge520.xyz]中港實業」等等黃瀚家產業的滬城總部辦公室。

    這個位置離復旦大學沒多遠，離黃瀚家虹口公園的小洋樓也比較近。

    有了這裏做辦公總部，「華美風」、「中港實業」等等公司招募人才時，就再也不會因為要去蘇北工作失去競爭力。

    以後「華美風」、「中港實業」有關於研發、設計的工作，一大半可以在滬城完成。

    這裏交通便利，樓下是飯店，樓上是賓館，吃住一條龍，張芳芬來這兒工作肯定覺得方便。

    看來還得考慮給「全力企業」預留地方，不能全部租掉，「全力」空調是要爭取成為中國第一品牌，爭取成為世界暢銷品牌的。

    不能鼠目寸光，不能被家鄉觀念束縛手腳，發展到一定實力，必須把總部搬來滬城，三水市只能作為生產基地。

    原本軌跡「春蘭」就曾經犯下了不少致命錯誤導致沒落得靠房地產保殼。

    想當年他們幹嘛要在太州砌大樓搞「春蘭研究院」，在九十年代初就把這些設在滬城多花不了幾個錢，但是增值的潛力該有多大？

    還有一條至關重要，人才爭奪將要進入白熱化，同樣待遇，一個是在滬城上班，一個是去蘇北工作，不難選吧？

    所以黃瀚決定把已經具備一定實力的相關企業立足滬城，相信沈建華知道後肯定歡迎，肯定給足優惠條件。

    現在不着急，因為明年不是個好年景，想做事情總要等下半年後。

    那時的黃瀚應該是剛剛好考上了復旦大學。

    為什麼說得這麼肯定？那是因為以黃瀚現在的成績和這些年的貢獻，保送清華、北大都沒問題，他報考復旦大學，人家求之不得。

    大柏樹的工程總包價格四千五百萬，甲方只給九百萬現款，談妥了拿出其中一棟大樓抵工程款。

    但是抵款並不表示是賤賣，這棟大樓抵算工程款按照均價一千二百塊一個平方計，是此時商品房價格的一點五倍以上。

    原本有資質參與競爭的建築公司來了二十幾家，確認是這個條件後僅僅剩下了三家