測試廣告1靜室里響起一片笑聲，連中間台上正擺弄着茶具的茶藝師都笑了起來，低着頭努力的憋着。筆硯閣 www.biyange.net

    「想笑就笑，憋着多累呀，你們還有規定工作的時候不能笑嗎？」王洪剛好奇的問茶藝師。

    小姑娘不大，二十出頭的樣子，皮膚很好，手型也很好看。其實茶藝師這個吧，有一大半時間都是在看她的手，丑的肯定不行。

    第一是手，第二是臉，第三是身段，然後才是技術。其實也可以沒有技術，因為事實上沒有幾個人在意。

    「沒有。」小姑娘小臉兒通紅，搖了搖頭回答。

    「那不就完了，該笑就笑，大大方方的。」

    「客人開心就好。」小姑娘到也不怕說話。做這個和客人愉快的聊天兒也算是技藝之一，總不能全程小臉捧着一聲不出像個木偶一樣。

    誰欠你錢哪？

    「請喝茶。」小茶藝師翻來覆去又是洗又是沖又是泡的，終於弄出來一壺能喝的了，彎下腰用竹托往每人面前遞了一盞。

    這就是氛圍了。以茶藝台為中心，飽含着茶香的水蒸氣向四面升騰，大家都被籠罩在裏面，滿鼻生香，這時候再淺飲一盞自然感覺就大不一樣。

    再加上小姑娘膚白貌美的淺笑着，大眼睛水靈靈的看着你，那品味蹭一下就上來了。

    活色生香也就是這個意思。

    這個東西還真就是唐代那些『騷人墨客』們玩出來的花樣，包括女體盛。好不好吃不重要，要的是這個調調。

    就像現在的奢侈品，具體值不值，質量好不好並不重要，重要的是能顯擺。

    喝了兩壺茶下去，大家閒聊的也差不多了，叫茶藝小姑娘退了出去，大家開始說正事兒。

    「我這次來，主要是代表某辦來請教幾個問題。」小秦扶了扶眼鏡正了正衣襟。

    「別這麼客氣，有什麼就問吧，我知無不言。」

    「張局長對地產行業的看法和意見，能具體說一說嗎？」

    張彥明愣了一下，還真沒想到上面這麼直接，一上來就是這麼嚴肅重量級的問題。

    「有什麼說什麼，不用多心，」

    小秦笑了一下：「這幾年我們也一直在觀察研究，對楓城系和其他各大地產品牌也做過調查，大體上還是有些了解的。

    這一次，是真的想聽聽您的意見和建議，您應該知道，有關部門正在擬定相關條文，明年將會對整個行業以及相關政策進行調整和補充。」

    張彥明想了想，點了點頭：「這一點我知道，也不懷疑。但是事實上，我並不是太看好。

    上有政策下有對策這種事兒也不是一年兩年一次兩次了，很多人最擅長的就是念歪經。

    ……我還是說一下吧。其實說不說無所謂，反正我們是會一直做下去的。

    總歸說起來就是幾個方面。

    第一就是土地買賣，這是一切的根源。

    抬高地價或者創造條件來抬高地價會在很長一段時間裏成為主流思維，主流模式。

    這也就代表着，總體價格會因為這方面的變化而變化，不斷的飛升，直到老百姓賭上一輩子也買不起。這個用不了幾年。

    價格的飛升帶來的是地方經濟總量的提升，而且這個數據可能還會相當漂亮，會有大批的人因此受益。

    但事實上，因為總體價格的上升，會造成物價的全面上漲，造成實體商業工業的成本直線上漲，造成老百姓基本生活成本的不斷上漲。

    這個結果不用我說，你們應該能理解。

    而且地產行業本身來講並不具備什麼發展意義，這就是一個斷頭坑，錢進去就基本上很難循環了，這一點你們也應該明白。

    再一個就是稅收方面。

    這個行業的稅收很複雜，也很重複，但事實上對不管是土地出讓方還是地產商來說，不存在一丁點的影響，最後都是老百姓買單，不斷的加重負擔。

    這兩個方面，希望你們回去能如實反應，請領導們仔細考慮一下。

    再說回來，這幾年楓城各個公司的一些做法相信你們也清楚，不搞公攤，不賣樓花，注重綠化，注重物業