重生之財源滾滾 第485章 動盪的地產業
更新:09-08 21:39 作者:老鷹吃小雞 分類:女生小說
接下來李東和許聖哲又商量了幾句,最後李東道:「這麼說,我那房子就不用再建了?」
許聖哲詫異道:「為什麼不建?」
李東翻着白眼道:「廢話,我要有錢才行!再說了,姚宏他們說不定自己就崩盤了,我還建房子幹嘛。」
許聖哲無語道:「你也說是說不定了,說明崩盤不是一定的。但是要是加上你這八千套房子的刺激,那才百分百的會崩盤,何況建小區本來就是賺錢的買賣,就算按照目前的房價,那也是大賺,有錢你都不賺?」
「關鍵我沒錢,建個毛啊。」
「沒錢!」
許聖哲有些崩潰道:「你地都拿下了,還要什麼錢?你別跟我說你幾千萬都拿不出來。」
「幾千萬?幾千萬你幫我蓋樓啊!」
許聖哲整個人都快崩潰了,一臉哀怨道:「我現在很懷疑你們遠方是怎麼做大的!你不會想着自己出錢蓋樓吧?」
李東盯着他沒出聲,心裏卻有些發虛。
許聖哲一見他這表情就知道自己猜對了,有些哭笑不得道:「你到底懂不懂資本的運作!房地產要是都跟你這麼做,那還不早完蛋了。
這麼跟你說吧,幾千萬你那兩塊地絕對可以開發的起來。
蓋樓嘛,不外乎材料和人工費用。
關鍵是材料費用可以只付頭款懂不懂,人工也一樣,工地上誰不是一年一結,良心一點的發點生活費,黑心一點的生活費都不發。
材料費和工程款拖一下,你還要什麼錢?
有個幾千萬啟動資金,什麼都夠了。
至於地皮款,那更簡單了,不過是過一下手罷了,等你拿到預付款就能還回來。
你要是信得過我,我幫你搞定,付個千把萬的手續費和利息,你覺得怎麼樣?」
「那可是二十億……」
「二十你個頭!你兩塊地難道非要一起預售,中間隔個十來天,錢不就來了。
李東,我算是服了你了。」
許聖哲嘆息一聲,臉上滿是憂傷,連李東這種人都能發財,沒天理了!
李東被他說的有些尷尬,乾笑道:「我這不是沒做過房地產麼,誰知道你們這麼黑心。」
「去你的!你手底下難道就沒人知道,你是不是沒問過?我說你做房地產,連這些都不問,乾脆還是別做算了。」
李東瞪了他一眼,沒好氣道:「你管我,反正我能賺錢就行。」
「你那是走了狗屎運,要不然早虧到奶奶家了。」許聖哲鄙視了一陣,接着又道:「算了,懶得管你怎麼經營公司的。咱們繼續剛剛的話題……」
「不說了,我先走了。」
「別啊!」
見李東起身要走,許聖哲連忙道:「事情還沒商量完呢,急着走幹嘛,你可別亂來。」
「放心,我心裏有數。」
「放心才怪了!」
許聖哲嘀咕一聲,將李東拉了下來,低聲道:「先別急,拉下那位也不急於一時,杜書記不會幾個月都撐不下去。咱們商量商量怎麼大撈一筆才對,這筆買賣要是干對了,賺個十億都不是難事。」
李東皺眉道:「十億,你有把握?」
「那就得看咱們怎麼運作了,要是運作的好,將姚宏他們封盤的九個小區都給吞了,那可是兩三萬套房子!
建築面積起碼兩百萬平方,就算一個平方賺個五百,十億也到手了。
哪怕吞下一半,賺個四五億也跟玩玩似的。」
李東沒想到這傢伙心這麼大,想了想道:「那你說怎麼做?」
李東不得不承認,在商場上許聖哲比他能混得開,這傢伙玩明的陰的都是行家。
要是單獨交鋒,李東還真不一定能玩的過許聖哲這傢伙。
不過這也是沒辦法的事,許聖哲出生在這樣的家庭,又享受着最頂端的教育,連實戰能力都比李東豐厚,李東鬥不過他實屬正常。
等聽完許聖哲的策略,李東不得不說聲佩服,這傢伙果然不是什麼好鳥。
思考了一下計策的可行性,李東又問道:「那我現在就傳出風聲?」
「先不急,等你工地正式開工再說。而且我這邊也得準備一下,先找幾個專家在電視報紙上吹吹風,等醞釀的差不多了,你再出來說幾句,到時候就等着他們入坑了。」
「那就算他們崩盤了,我們也沒那麼多錢接手啊。」
許聖哲琢磨了一下,點點頭道:「這倒也是,看來還得找幾個人,不單單是錢的問題,主要還是為了幫我們分擔一下壓力。我們兩家聯手雖然不怕,可多個扛槍的也不錯,總比壓力全落在我們頭上好。」
李東皺眉道:「這事找人不合適吧?」
「胡明,你覺得怎麼樣?」
「胡明……」
李東眼神閃爍了一下,許聖哲果然會找人。
胡明這傢伙可是有大背影的,而且還有錢,他要是能幫着頂缸,三家聯手,問題還真不大。
而且李東想扳倒那位,也得借胡明大舅子的勢,帶上胡明問題倒是不大。
想了一會,李東點頭道:「可以,不過事先說好,這次賺了錢,我得分大頭。」
許聖哲乾笑道:「好兄弟嘛,談錢傷感情,這樣,你分四成……」
「做夢去吧你!什麼都是我出錢出力,你就負責在背後陰人,還敢分那麼多,除非你們龍華跟我一起出力。」
「出力是肯定的,指望你一個人,不見得能成功。四成不算少了,這樣,你那邊賺的單獨歸你,姚宏他們那邊賺的,咱們到時候按出資比例分,如何?」
李東猶豫一下,點了點頭算是答應了。
許聖哲鬆了口氣,李東起身道:「那我先回去了,工地要儘快動工,要不然趕不上進度。」
「去吧。」
許聖