重生之最強人生 第一百六十五章 按部就班
殷俊從來不覺得,自己在天水圍花15元每方呎的價格買地,是在佔便宜。
真正佔便宜的人是長實集團和會德豐。
他們花了1.5元每方呎,買下了整整2500萬方呎的土地,也就是200多公頃,僅僅是3750萬港幣的成本,如果沒有意外,是可以賺取三五百億的巨額財富的。
就算是以後發生了政.府回購天水圍土地的事兒,但李超人還是拿了一大塊地,然後就按照貧民屋邨來修,把這裏徹底變成了一個新的下層民眾的聚居地。
最後長實集團和德潤集團一共賺了接近300億,但卻絲毫沒有改變天水圍的環境。
為什麼李超人沒有按照承諾的來,沒有把自己修建成一個新型的現代化市鎮?
很簡單啊,天水圍的地理環境非常的偏遠,想要把這邊打造起來,起碼得多花幾百億的成本,那這樣一來,他賺什麼?
商人都是逐利的,李超人當然最後就選擇了賺錢走人,不管這邊的發展到底怎麼樣,在生意上都和他無關了。
殷俊不一樣。
他是真心實意的說自己的打算,只要說了就一定會做到,絕對不會像是長實集團那樣,只是修房子賣房子,其餘的什麼都不去做。
不敢說他能讓天水圍有多大的變化,但肯定比李超人做的要好。
甚至於殷俊還考慮過,如果自己都做到了這種程度,在自己後面繼續修嘉湖山莊的李超人,肯定也不好意思比自己修得更差了吧,那樣他的臉往哪兒放?
如果是這樣的話,對天水圍就又是一個好事兒。
所以,殷俊覺得,自己掙這個錢是名正言順的掙,堂堂正正的掙,絕對不存在欺負人的情況。
因此天水圍的趙家,也別想着從自己這裏一口氣掙個金娃娃回去,這根本就不符合實際。
其實這麼久趙平貴都沒有來找自己,殷俊已經料到了,情況好像沒有自己想的這麼簡單。
今天趙潤生過來談,殷俊就知道,事情比自己已經琢磨到的還要複雜。
談這麼大一筆生意,肯定是沒辦法一次兩次就談好的,起碼要五六次、七八次的討價還價和商談細節。
殷俊有這個耐心,但如果他們是在要求得太過分,那麼殷俊也會選擇放棄這一次的機會。
畢竟就如殷俊跟趙潤生所說,房地產發財的機會多了去了,又不是只有天水圍這一家。
比如說,乙種換地權益書。
比如說,李照基的便宜收購移民手中房地產的辦法。
比如說,長實集團的蟻屋模式。
……
這些都是很好的在房地產上面發財的辦法。
殷俊已經積累了上億的可用資本,就算不在天水圍這塊肥肉上面分一杯羹,他也有別的機會發財,從而積累足夠多的資金,去啟動自己的電影電視。
天水圍的土地收購受阻,殷俊卻也迎來了一個好消息。
那就是經過了兩個星期的播放,收視率穩定在36左右的《百萬富翁》,終於迎來了第一個有意向談判的電視台——富士電視台。
日本一共有五大電視台,除去那個非常任性的東京電視台,基本上其餘的四大電視台,從長期運營來看,在實力上是差不多的。
之前佳視把《包青天》和《武林外傳》賣到日本的時候,承接的就是富士電視台,這事兒因為版權都是佳視的,殷俊也管不上。
不過現在《百萬富翁》的版權是在殷俊身上,那就得另外說了。
富士電視台的主要股東是富士產經集團,也就是極端仇視華國的日本新聞媒體,遇到這樣的電視台,殷俊是想都沒想,直接就拒絕了。
我是吃多了才會去讓富士電視台去獲得高收視率,然後反哺收益給它的總公司富士產經集團,然後讓他們多一些資金去抹黑我的國家啊?
梁書怡沒想到殷俊這麼的堅決,連富士電視台的人都不見,就直接拒絕了。
但她也知道,殷俊肯定有自己的原因,既然《百萬富翁》的版權是殷俊的,那就由他自己處理,佳視這邊不干涉。
《百萬富翁》沒有如期的打敗《歡樂今宵》,讓梁書怡有些遺憾,但她和佳視的高層,包括那些股東們,都已經滿足了。
畢竟那面對的可是《歡樂今宵》啊!
能從《歡樂今宵》的嘴裏搶下36的份額,還是一個剛剛推出的綜藝節目,絕對是可以自傲的!
到目前的三個星期左右為止,最厲害的一個中文大學的教授,也僅僅是答對了13道題,在巨大的壓力下,領取了50萬的獎金就離開了。
除此之外,再也沒有第二個人能達到13關。
但觀眾們的熱情卻絲毫未減,因為一般答題的人,不是太笨都能答對5題,得到1000塊,越過了50000線的更是多達數十人,這樣就證明了節目還是捨得花錢的。
50000都相當於差不多5年的薪水了,就算是中環的白領,也是兩三年的薪水,誰不眼饞?
而且大家還睜大眼睛看着,看着誰能成為第一個100萬獎金的獲得者,成為真正的百萬富翁!
綜藝節目和電視劇節目不一樣。
電視劇的爆發期也就是一兩個月,所以必須要在還沒有大火之前,就買下廣告時間段,然後趁熱打鐵的宣傳自己的產品。
綜藝節目卻講究一個長期的收益,因為它的壽命一般比較長,好的節目像是《歡樂今宵》,能十幾年都紅火,甚至還能再紅火十幾年的樣子。
所以投綜藝節目的廣告,完全都不用着急,要看準它是不是一個好節目,值不值得投入,值得投入多少再說。
廣告商們經過這麼久的考察,看到《百萬富翁》的收視率穩定,而且擁有了忠實的觀眾,自然就開始了試探性的廣告詢價。
雖然佳視在《百萬富翁》上面投入了上千萬的資金,各方面的設備和場景佈置等等,都是最好的,但梁書怡一點兒也不慌。
她比這些廣告商人更清楚一檔好的