重生鑄夢 第七十三章 金融界大佬
更新:04-15 12:01 作者:銀色紀念幣 分類:玄幻小說
判斷是有證據的,而感覺是憑空的。
趙澤君說:「這是我的判斷,關鍵點就在那個南方人身上,很可能是他找來的托。想要成為新地王,必須過上一塊地王2.45億,而這塊地,壓根不會有人和他競價接近2.5億,之前丁嵐和我聊過,這塊地大約1.5億上下可以拿下,卜總開到1.75億,已經是勢在必得。
所以,歐陽靖想當地王,想多花這七千多萬,又不至於令人太過懷疑,就必須有個和他競價的托。從1.75億,一步步上升到2.5億。歐陽靖真正的舉牌,其實只有一次,就是最後那一次,依靠最低舉牌價格5oo萬,成為新地王。」
笑了笑,「從這個角度來看,這位歐陽公子,還是很節省的,一分錢都沒多花。」
牛勝利把雪茄放回桌上,翹着二郎腿,不太確定的問:「你真的不懂房地產?」
「不太懂,只知道一些常識。不過,很多道理都是共通的吧,未必要有深入的房地產理論知識,才能判斷出這些。」趙澤君說。
牛勝利嗯了一聲,「不是誇你,你底子好也就罷了,難得的是,這一年多,幾乎每天都在進步。恐怕用不了多久,有些事我反而得來找你商量了。你剛才說,這是你可以確定的,那還有什麼不能確定的?」
「銀行方面,我了解的有限,短時間之內,也沒法查資料,不能確定。」
趙澤君說:「我很懷疑,他這塊地到手之後,立刻會找銀行貸款,因為地價高,所以他能貸到的錢就多。剛才說了,這2.5個億,塑造出一個財大氣組不缺錢的都牛人形象,有個這個形象,和銀行合作並不難,甚至有些小銀行會搶着給他貸款。退一步,不從銀行貸,他現在想從建武市的民間資本籌錢,也毫無難度。我不確定的,就是銀行的相關規定,能不能給他按照競拍價貸款。」
「我告訴你幾件事吧。」老牛淡淡的說:「歐陽靖來建武市後,找華陽集團,嚴格來說,是王炎本人,借了兩個億,利息多少我不清楚,但以王炎的性格,利息絕對不會高。然後成立了承業地產公司。」
「也就是說,他買這塊地,其實只花了5千萬。」趙澤君說。
「別急啊。」老牛不緊不慢的說:「然後,他用公司做抵押,又從銀行貸了一筆款。至於你說他會不會用這塊地繼續貸款,這是一定的,至於貸款多少,反而不重要了……我這麼跟你說吧,他用王炎的錢生錢,前後幾次貸款,能拿到的錢,比你想像的要多得多。他前前後後,沒有花自己一分錢,最後反而能落一塊好地,一大筆錢,用來進行開。接下來,他說不定還會進行民間集資。」
「何以見得?」
「要不然為什麼他來建武市,第一個見得是王炎,緊跟着就通過王炎,認識了丁嵐?小丁關係廣,人脈多,那可是出了名的。」
「剛才我說他舍了孩子去套狼,說錯了,這才是標準的空手套白狼。」趙澤君搖頭一笑,「他真集資,你準備投嗎?那塊地的前景非常好,賺幾倍都很正常。」
牛勝利沒有正面回答,而是高深莫測的一笑:「歐陽家三兄弟,只有他爸歐陽德是玩金融的,楊其中你知道吧,他爸當初就是楊其中帶上路的。」
「楊其中?」趙澤君心裏咯噔一下,這尼瑪又是一個級牛人,前國內富,世界前十,9o年代就擁有百億資產,批飛機,放衛星,攪動金融市場風雲,一代傳奇人物。
和趙澤君相比,楊其中更像一個穿越者。
電影《不見不散》裏葛優那句台詞:把喜馬拉雅炸開一道口子,世界屋脊還留着,把印度洋暖風引到我們美麗的青藏高原,從此以後變出多少個魚米之鄉?就是出自這位楊老闆的豪言壯語。
有人說他是中國最大的騙子,也有人說他是中國最悲情的企業家。
是非功過,後人評說,身後名不知幾何,身前事卻已然了了:前兩年判了無期。
「可惜他爸死得早,不然國內會多出一支『歐陽系』的金融大鱷,歐陽家的規模要比現在大幾倍,成為真正的富也說不定。」牛勝利說。
「也可能已經家破人亡,樹倒猢猻散。」趙澤君說。
「對。金融這東西都是虛的,打擦邊球,利潤大,風險也太大。所以,我不準備跟着這位小歐陽後面瞎混。」
「不管怎麼說,這位歐陽公子,看樣子是子承父業了,難怪叫做『承業地產』。」趙澤君說。
「你是不是心動了?」牛勝利問。
「不心動。」趙澤君搖搖頭,「他這種玩法來錢快,倒霉也快,和當年的楊其中簡直就是一個路數。資金鍊扣得太緊,一旦任何一環玩脫了,整條鏈就會徹底崩潰。無論是政策、市場,甚至運氣,一個小小的意外,都能導致一個龐大的商業帝國,在一夜間土崩瓦解,」
「玩金融的人,都是瘋子和天才的結合體,歐陽家父子倆尤其如此。」牛勝利說。
「不過,這位歐陽公子打了這場漂亮仗,倒是讓我看出點其他的苗頭來。」
趙澤君淡淡一笑:「他這趟來建武市,沒有想像中那麼雄厚的背景支持,天才和瘋子都不是白痴,如果他有足夠的資金,就不會開口找王炎借錢,也不會用到手的風水寶地進行集資,把未來的利潤分給別人,更不會冒大風險空手套狼。要知道,再熟練的獵手空着手去套,也有被咬的危險,一不小心,狼沒套到,手和孩子都沒了。」
「所以呢?」
「所以,我就比較輕鬆嘍。」趙澤君一笑:「一隻張牙舞爪的紙老虎,不管他是不是針對我,短時間內,都沒法對我構成太大的威脅。」
「年輕人,紙老虎也是老虎。腐朽不堪的反動派,還有八百萬武裝到牙齒的武裝軍隊。還是要小心,歐陽家的人不按常理出牌的。」
牛勝利看了從廚房端出菜的小五一眼,說:「就放在這裏,咱們在小桌吃。」然後又問趙澤君:「你買下那個廠子,不是真的想辦什麼毛巾廠吧?」
「當然不是,嗯,至少不完全是。」趙澤君想了想,說:「牛哥,澤建很快就會進駐建武市,後面一段時間,可能需