林三七看着眼前忙碌的製藥車間，一下子有點轉不過彎來：

    「邱董，把製藥車間搬進樓房，這個政府允許嗎？或者說周圍居民允許嗎？會不會有什麼環保部門、藥監部門、警察消防之類的天天上門找麻煩？」

    邱敏利一邊帶着林三七參觀，一邊耐心解釋道：

    「我們香江和你們內地不一樣，香江的土地資源少，想建一個藥廠起碼幾百畝地，我記得有一次參觀一家製藥廠，整個廠區佔地三千多畝，當場就把我驚呆了。

    既然藥廠用地批不下來，哪怕批下來也買不起，那麼我們藥廠只能上樓咯。萬幸的是，我們中藥和西藥不一樣，大多數都是傳統手工製作，不需要太多的機器設備。

    至於你說的污染問題，中藥的氣味是沒有毒性的，另外香江的污水處理做得很好，我們製藥產生的污水都可以集中統一處理，並不會造成環境的污染，對周邊居民造成影響。」

    旁邊陪同的另一位妙春堂高管接話道：

    「對香江政府來說，中藥廠和食品廠其實沒有多大區別，你們想，食品加工車間就可以建在居民區里，像你們內地的早餐店都在公寓樓下，其實藥廠也是一樣的情況。」

    噢~~~

    林三七明白了，敢情還是西方思維的鍋。

    西方人並不把中醫當做是「醫學類」，而是一種保健品，或者說是一種補充與替代醫學，本着人荃和自由的角度，不支持你，但也不會反對你。

    正因為這種漠視，所以對中醫中藥的管理沒有那麼嚴格，這點就與國內形成了鮮明的對比。

    林三七多問了一句：

    「邱董，我聽說我們國內不少中藥企業也來香江辦廠，像那個什麼同仁堂、廣譽遠、達仁堂、片仔癀、胡慶余堂等等，那他們的藥廠都建立在什麼地方？」

    邱敏利想了一下，緩緩說道：

    「我大概知道一些，記不全，比如離這不遠的尖沙咀樂道9號就是達仁堂藥廠，百草堂在泰利街18號榮華中心工業大廈內，位遠堂的藥廠在銅鑼灣渣甸行。

    如果你對這些香江有所了解，就會知道這些地方都在市區範圍內。所以如果你們嶺南堂想要來香江辦廠，根本不用去找什麼工業區，找一個樓就行。如果怕麻煩，就租下整棟樓。」

    林三七連連點頭，租肯定要比買更便宜，更適合嶺南堂這樣的草創公司。

    「不過小林總啊，來香江辦廠場地好找，但有兩個問題你必須要考慮清楚。」

    「邱董您說！」

    「一個呢是香江的房價不便宜，無論你是買房還是租房，你一個製藥廠起碼要上千平米，像我們這樣五個車間加起來就有兩千多平米，還要有倉庫區等等，每年的租金就不是一筆小數目。

    另外，製藥廠你得請工人吧？製藥是一個技術活，不是隨便找個阿叔阿嫂都可以勝任的，所以人工開支非常巨大，像我們製藥廠的師傅，平均月薪在3萬左右。

    如果是配料大師傅、管理層員工，一個月收入最少要在六、七萬，年終還要發個大紅包。如果你的產品利潤夠高還頂得住，否則光是房租和人工就可以把藥廠給拖垮。」

    林三七若有所思，追問了一句：

    「邱董，如果方便的話你能不能透露一下，房租和人工佔到你們藥品成本的大約多少？」

    製藥廠嘛，三個成本大頭，一個肯定是原材料；第二第三才是房租水電和人工開支；第四是管理和銷售成本。

    邱敏利大概估算了一下，猶豫着回道：

    「總的來說，原材料成本佔了大約60%，你說的房租和人工大約佔到30%左右。」

    林三七一聽，心中大定，佔大頭的是中藥原材料，但這一塊林三七相當於是「零無購」，成本就是幾代大米。

    也就是相當於原材料一塊直接可以看成是「利潤」，那麼房租和人工這種小成本根本不會對嶺南堂造成什麼影響。

    這個優勢，是別人無法比較的，相當於嶺南堂已經立於不敗之地了。

    另外林三七還有一個優勢，他辦藥廠，根本就不需要那麼多工人。

    他完全可以讓1960年那邊的中醫職工家屬們製藥，然後直接穿越拿