「你對這兩年國內房地產行業的現狀，是怎麼看？」

    跑道上，師兄張志鵬的問題，讓江雲皓陷入了沉默。書神屋 www.shushenwu.com

    房地產行業，這兩年的熱度有些過高。

    這個事實，也引起了不少專家學者的熱議。

    對於地方幹部而言，房地產行業無疑是地方經濟的支柱產業之一。

    其對於地方gdp的提升效果之強，幾乎能位居第一位。

    但是從國家層面而言，這種野蠻生長，其實存在着很大的風險。

    不等江雲皓開聲，張志鵬就嘆了口氣。

    「這兩年，房地產行業過熱的情況十分明顯。國家各部門，為了控制房價增長過高，出台了一系列的相關政策。其根本目的，是要讓這個行業保持平穩健康的發展。」

    停頓了片刻，張志鵬接着說道，「然而對於國家的管控，民間，尤其是各個房地產巨頭反對的聲音，十分強烈。地方政府方面，也是頗有微詞。哎，難啊！」

    難得看到師兄喟嘆的樣子，江雲皓就有一種感同身受的感覺。

    國內房地產行業的過火，其實已經傷害到了整個市場。

    只是房價一直在漲，大家都不約而同的忽視了其中的風險。

    房地產行業呼籲相關部門放寬管控，這個很正常。

    畢竟，這關係到他們的業績和效益。

    而對於老百姓而言，剛買的房子就漲價了，這種好事當然不可能漏掉。

    至於地方政府，也要靠着房地產行業來完成gdp指標呢。

    因此在某種程度上，對於國家部委的管控，大家幾乎是一致反對的。

    但反對的聲音雖然強烈，住建部等相關部門還是不為所動，依舊在按計劃執行管控。

    瞥了一眼身邊的江雲皓，張志鵬接着問道，「有房地產企業家表示：政府用行政手段控制房價並不妥當。因為政府關注的只是統計局的房價，並沒有從行業的未來發展來考慮。對此，你怎麼看？」

    一連幾個問題問出之後，江雲皓知道，自己必須要開聲了。

    「我覺得國家要從兩個方面來考慮這個問題。」

    江雲皓表示，「一方面，既要加大保障性住房和普通商品房的供應，支持自住型住房，同時又要抑制投資性住房。」

    「尤其是保障性住房方面，力度一定要大，要保證低收入者有房子住才行。」

    江雲皓坦言道，「如果連這最基本的一點都做不到，那我們社會制度的優越性根本無從談起。」

    聽着江雲皓言辭犀利的話，張志鵬不禁為之愕然。

    對於這位小師弟的秉性，他是很清楚的。

    師弟他能力極強、目光深遠，他的家境也算殷實，絕對不能說是普通人家。

    但內心深處，江雲皓對於底層人民，或者更準確的說法——弱勢群體有一種天生的同情。

    這一點，可能是強者的天性吧。

    而張志鵬雖然早已身居高位，但因為幼年的經歷，他對於弱勢群體同樣抱有很大的同情心，所以他才分外喜歡江雲皓。

    沉吟片刻，江雲皓繼續開聲了。

    「管控的手段必不可少，但方式是可以多樣化的。比如說，加快房地產稅立法並適時推進改革。」

    聽到這裏，張志鵬瞬間來了精神。

    「房地產稅？」

    「是的，師兄。」

    江雲皓點頭應和道，「這個房地產稅，不是原來渝城、松江試點的那種房產稅——加了一個字，這是對原來偏差的糾正，這是一個完全不同的稅種。讓不動產徵稅這件事，從過去被扭曲到作為調節稅甚至是調房價的調節稅，還不是調資源在窮富之間關係的調節稅，回歸到資產稅、財產稅。簡單說來，就是我們需要重新定位這個稅種，通過立法程序形成合理的徵收方式。」

    張志鵬聞言，眼神中的光芒一閃而逝。

    江雲皓的意思他明白了。

    這個房地產稅法的建立，說白了就是讓越來越多的人民群眾擁有私人資產。

    是在金融資產之外，擁有不動產所必要的一種制度建