像劉華這樣的人，在寧州是一個很龐大的群體，並且數量還在不斷的增加，因為城市新增人口在不斷增加，以前是吸引寧州是周邊的人口湧入，如今隨着這座城市的吸引力越來越大，範圍也越來越廣。

    其實寧州市雖然優秀，但也沒有那麼誇張，其實寧州房子的價格也並不便宜，但架不住其它城市更離譜，毫不誇張的說是全靠其它城市的襯托方才彰顯出了如此強大的吸引力。

    寧州市如今有着新一線的風采，在天盛資本為整座城市的財政兜底之下，懸崖勒馬，市方面出台各種z策，不讓樓市成為一批脫韁的野馬。

    寧州有陸鳴，有天盛這也超級賺錢納稅超多的金融巨頭，但其它城市就沒有寧州市這般幸運了，甚至有的小城更是離譜，沒有這個命還拼命吹泡泡。

    百萬人口的城市，一般是縣級市或者三四線城市，人口其實並不多，產業也不是很強，當地可能有一點支柱產業，但也是僅此而已。

    後續發展本來不是很有力，而人口可能十幾年都沒有增長過，甚至減少，且在可預見的未來即將走向自然減少，年輕人外流，老齡化比較嚴重等等。

    本來這些三四線城市應該是一個慢節奏的生活狀態，居民儲蓄反而不低，雖然賺的不多，但是用的也不多，所以大家都能存下點錢來。

    直到平靜的生活被房子炒作熱潮打亂，賬面財富的快速飆升瘋狂的吸收了大量的儲蓄進入樓市投機炒作。

    小城市的人喜歡跟風，很容易形成隨大流的行為。

    於是乎……

    本來三千到五千一平米的縣城，呼啦一通爆炒在兩年內就拉到了一萬甚至一萬五一平米，本來一千五到兩千五的鎮上，呼啦一通爆炒給拉到了五千到七千一平米的離譜價格。

    呼啦一通炒作，基本上把小城裏面所有的流動性資金全部吸進去了，而產業本來就不是特別發達，支柱型產業有十分有限，結果大家的注意力都放到炒房子上面去了。

    在如同噬人鯊一樣的開發商湧入之後，一棟棟高樓拔地而起，十年不到的時間裏，大量的小城陷入了一次賬面財富的饕餮盛宴之中，銀行的業績節節高，小城幾乎所有人的積蓄都投入到了房子中，賬面財富不斷刷新，就算是半路上車，甚至現在才上車的人，賬面財富都增長不少。

    然而，問題是這個遊戲還能持續多久？能一直玩下去？能填飽人們無止境的貪慾？

    百來萬人口的三四線小城又有多少外來人口接盤？本地的年輕人呢？每年出生六七千人，一半人上大學，很多年輕人以後都要去外地發展，被諸如寧州這樣的大城市給吸引而去。

    可想而知，當這場狂歡結束之後，傷害可能是永久的，因為種種冰冷而真實的數據表明人口即將出現負增長的趨勢，小城裏的人口只會減少的更快，老齡化的速度也會更快，最終樓市的崩盤將會蒸發小城大部分人積累下的財富。

    ……

    卻說基金會的二手房交易平台正式開始指導價後，又是引來了一波熱議。

    「太魔幻了，寧州這樣的七八百萬人口規模的大城市，而且人口大規模淨流入的城市把房價往死里摁住，但其它地方的一些堪堪過百萬人口四線小城，人口淨流入甚至負數，房價卻如脫韁的野馬奪命狂奔，最終崩盤只會加速小城的衰敗，只有寧州這樣的城市能夠繁榮依舊。」

    「一切都源於瘋狂的炒作，源於貪婪！」

    「講道理，我最近也在考慮要不要去寧州發展。」

    「太天真了，哈哈！指導價300萬！家具家電給你200萬！家具家電必須一次性付款！」

    「指導的只是銀行，怎麼還有這種憨批以為是指導賣家？」

    「寧州有的地方已經取消學區房抽籤了，買學區房的又要虧了！」

    「指導剛剛出來，南城居然被腰斬了？住在寧州隔壁的我瑟瑟發抖。」

    「不跌就自己拿着等死的那天，什麼都不是你的。」

    「寧州人一枚，指導了無法換房了，本來想賣了老房子去買新房換個大的，結果指導我換不了房……[捂臉]」

    「指導價就是成交價嗎？天真！」

    「確實不是成交價，是可以貸款的指導價，貸款買只