我的投資時代 749、懂王的生意經
更新:07-07 18:45 作者:橋上風景獨好 分類:仙俠小說
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推銷大廈失敗,讓懂王的心裏頗有些煩躁。愛字閣 m.aizige.com
作為一名幾起幾落,侵淫地產業數十年的商業大亨,懂王已經從最近幾年的房價走勢中聞到了一絲不對勁。
他想趁眼下的房價高位把大廈出手,先鎖定這筆投資利潤。
假如過幾年房價跌了,他再低價把大廈買回來。
這一進一出,賺起錢來不要太爽。
不過,夏景行不要他的大廈,他也不能強買強賣。
他試着做最後一次努力:「戴倫,在你身上,我看到了我年輕時候的影子,作為一名過來人,一名曾經跌倒過的商人,我必須給你一個建議。」
夏景行憋住笑,年輕時候的影子,懂王這是抬舉我呢,還是給他自己臉上貼金。
伊萬卡一直沒插話,在一旁含笑看着夏景行。
此時聽到父親老毛病又犯了,一雙美目忍不住瞅了父親一眼。
懂王一副渾不自知的樣子,「戴倫,你不要覺得我是在開玩笑,跟你講講我們家族的歷史和我的創業經歷吧。
我爺爺一百一十年前在加拿大開旅館,算是個小商人吧。
我父親上世紀20年代在紐約皇后區和布魯克林區蓋房子,算是紐約小有名氣的地產商人吧。
而我懂王,把他們傳承給我的生意做到了全世界……」
懂王巴拉巴拉介紹了一大堆家族的輝煌歷史,然後又重點強調了一下自己的作為。
「我三歲時,就開始從父親與客戶的談判中學習房地產;
十歲時已經知道怎樣蓋房子了;
25歲的時候,賺到了人生中的第一個一百萬美元,那時候是上世紀70年代;
我在30歲的時候,賺到了人生中的第一個億……」
看着滔滔不絕的懂王,夏景行感覺有些頭疼,又不好去打斷他,只能任由他吹噓了。
懂王講的這些東西,只能當作笑話聽,九分假,一分真。
比如他爺爺的確是開旅館的,只是旅館還提供特殊服務。
懂王賺到的第一桶金,也是有他父親提供了100萬美元的創業資金。
把想說的話全都說完以後,懂王才攤攤手,偏着個腦袋,十分滑稽的說道:「可惜那時候沒有互聯網,不然說不定我也像戴倫你一樣,二十歲出頭就成為億萬富翁了。」
夏景行鼓掌,「非常勵志的人生經歷,懂王先生遭遇那麼多次破產危機,每次都成功站起來了,令人佩服。」
懂王就像一隻驕傲的公雞一樣,昂着腦袋,「所以我說啊,我在戴倫你身上看到了我年輕時候的風範,同樣的優秀與睿智。」
夏景行能說啥,只能點點頭。
看見夏景行同意了自己的觀點,懂王更來勁兒了,說道:「戴倫,你知道我年輕時候是怎麼破產的嗎?」
夏景行非常配合的搖了搖頭。
懂王長嘆了一口氣,「年輕氣盛,太莽撞了,把所有雞蛋都放在了一個籃子裏。」
看着夏景行,懂王語重心長的說道:「戴倫,你恐怕抵押了不少臉書的股份,投入到華爾街的金融市場中吧?」
夏景行笑了一下,沒承認也沒否認。
懂王不以為意,繼續道:「華爾街就是個大賭場,我自己就是開賭場的,非常清楚這個遊戲的風險。
所以,我建議戴倫你配置一部分固定資產。
房子放在那,不會長腿跑掉,可以作為以防萬一的備用資本。
金融市場輸起來,那真的可能會虧成負數。」
夏景行聽懂了,懂王拐彎抹角說這麼多,還是抱着之前的目的——推銷房子。
「懂王先生,你如果轉行混華爾街的話,這條街上一定會有你的一席之地。」
懂王毫不謙虛的點了點頭,一臉認真的樣子,「是的,我絲毫不懷疑我有這樣的能力,可是家族產業的傳承,拖累了我的步伐。
不然,華爾街四大投行可能就變成五大投行了。」
夏景行哈哈大笑,懂王也跟着大笑起來。
跟懂王聊天就是歡樂多,如果他不當商人,或許是個很好的喜劇演員或者脫口秀主持人也說不一定。
夏景行突然想起來了,懂王可不就是個演員和主持人嘛,參演過荷里活四十多部電影,在《小鬼當家》中跑過龍套,也主持過綜藝節目《學徒》,還舉辦了選美大賽……
懂王這個人很會給自己造勢,四處露臉,找機會提升名氣,只有一個億資產就敢吹十個億,目的就是給自己獲取更大的商業利益。
「戴倫,不用着急回答我,你好好考慮一下我的建議,這都是我從商四十年的經驗之談。」
懂王一臉傲嬌的看着夏景行,「如果不是和戴倫你一見如故的話,我根本不會免費給別人提一個價值數億美金的好點子。」
夏景行樂了,懂王臉皮就是這麼的厚,就沒有他說不出口的話。
「如果可以接受分期付款的話,關於大廈的交易,我想我們可以再聊聊。」
懂王愣了一下,隨即連連搖頭,「戴倫,我做生意,從來都是一次性付清的,我從來沒有分期付款的習慣。」
「哦,是這樣啊,那太遺憾了。」
夏景行點點頭,一副我很理解你的模樣。
懂王瞟了瞟夏景行,心中犯嘀咕,身價排名比我都高,不可能這麼窮吧。
「戴倫,你和高盛、摩根士丹利關係都不錯,可以找他們幫幫忙,用上財務槓桿的。」
懂王不願意放棄這項交易,開始給夏景行支招。
夏景行明白懂王的意思,就是找兩家投行弄一筆過橋貸款,大廈過戶以後,再抵押出去。
但,這筆交易不可能一分自己的錢都不掏。
他現在手裏的資金很寶貴,哪可