測試廣告1大年初三，香江人已經全部上班，林榮亨自然也不例外。看小說網 m.kanxiaoshuo.net

    來到恆大地產，林榮亨首先是去每個部門派發利是，一個利是100港幣，相當於開工紅包了。

    一通忙碌後，林榮亨來到自己的辦公室，三劍客緊隨其後。

    「坐吧！」

    聊了一會過年的軼事，四人才開始進入正題。

    林榮亨自嘲的說道：「去年忙了一年，本以為公司財政寬鬆些，沒想到賬上的流動現金就2500萬港幣，這還加上了今年的回籠資金。」

    三人紛紛露出笑容，老闆雖然是在自嘲，又何嘗不是一種得意呢！

    去年恆大地產賺了足足8200萬港幣，償還利息花了3000萬港幣，又在買地皮、舊樓、乙種權益書上面花了2500萬港幣，本來賬上還能盈餘個2700萬港幣的；結果一筆短期債務5400萬港幣到期，林榮亨在萬國寶通又借了3000萬港幣，才算沒有逾期。

    張若懷說道：「上半年在期房上面，預計可以回籠資金9000萬港幣左右，老闆的意思繼續購買地皮？」

    上次在地皮交易的事情上，林榮亨敲打了一下三人，現在也知道主動詢問。

    林榮亨擺擺手，說道：「暫緩吧！恆大的各種貸款都已經35億港幣了，利息有點吃不消了！」

    每年將近4000多萬港幣的利潤，確實是一個非常大的負擔；不過，恆大地產現在持有的黃金加股票，總市值已經高達132億港幣；若是變現償還貸款，那總貸款就只有22億港幣。

    公司總資產卻已經高達9億港幣，連三成的債務率都不到了！

    何睿想了想，開口說道：「3月份要派發股息了吧？」

    恆大地產去年因為才剛剛上市幾個月，並沒有派發股息，若是今年再不派發，絕對要暴跌！

    林榮亨自然不想派息，想了想說道：「這樣吧！拿出600萬港幣派息，然後再以每10股派送3紅股。」

    派送紅股好處多多，即不攤薄林榮亨的持股比例，也不需要公司拿出大量現金；股價雖然會下跌一點，但是有利於股票交易；股東持有的股數增加，可謂皆大歡喜。

    可謂，皆大歡喜！

    吳浩說道：「那地盤要不要新開工？我們差不多3個月沒有開工新的地盤了！」

    自去年10月份開了最後一個地盤後，恆大地產就沒有開新的地盤了，若是再不開，到了1973年下半年和1974年，恆大地產相當於除了租金，沒有什麼進項了。

    地產低谷並不是賺不到錢，像李兆基這些地產上，在地產低谷時，一般將房子只要有少量的利潤就放出去，這樣一來可以讓公司職員有事做，公司的資金也能流動起來。

    恆大地產在1973年至1974年，主要的精力在抄底，以及重建優質商業大廈；但顯然，住宅樓宇的業務也不能一點沒有。

    所以，林榮亨想了想，才說道：「每2個月開一個小地盤吧！畢竟，我們的很多貸款都要到期了。而且，到期的貸款償還完之後，我們還要考慮修建恆大總部大廈，以及重建一些優質大廈，這些都需要龐大的資金支持！」

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    三人總感覺老闆在憂慮什麼，但畢竟老闆的說法很對，是時候開始穩一穩了。

    三劍客各自都提了問，問的都是各自負責的業務的大方向，這就說明，林榮亨就是恆大地產的一根定海神針。

    下午，林榮亨抽空來到現代出版社。

    現代