測試廣告1過了九龍倉，林榮亨一行乘車來到藍煙囪舊址。筆言閣 biyange.com 更多好看小說

    看着如此優質的地皮，而鄭裕桐只花13億港幣，林榮亨恨不得自己能早穿越幾年，這塊地皮一定會被自己所得。

    林榮亨感嘆道：「看來，新世界地產是將這塊地皮醃起來了，暫時沒有實力發展！」

    張若懷回應道：「這塊地皮倘若現在出售，起碼價值22億港幣以上，可謂非常划算的一筆生意。我觀新鴻基、新世界、合和地產、長江實業、恒隆地產、信和地產等地產公司，都在籌謀上市，但又都在觀望。想必是想在股市最高點進行上市，這樣可以集資更多！倘若新世界地產集資能超過1億港幣，其後再發行新股泵水，這塊地皮自然可以開工了！」

    何睿笑着說道：「我們老闆當初將恆大地產上市，恒生指數才170點左右，照樣將恆大地產發展到如今的地步。」

    林榮亨擺擺手，說道：「我們一共才集資不到15億港幣，但付出了40的股份；但這些公司若是在今年下半年上市，僅僅需要付出25的股份，就可以泵水15億港幣以上。所以，他們的等待是正確的！當然了，我有我的手段，我們雖然集資不到15億港幣，但是我們利用這15億港幣在地產中，已經賺到了1倍以上。再加上各種貸款，我們已經將他們甩開了，我們的目標已經是置地公司。」

    三人聽的點點頭，其實三人也知道，老闆的美資財團後盾也是一個關鍵作用；但老闆對於他的後盾一向諱莫如深，三人也自然不會主動打聽。

    從葵涌到九龍倉，從九龍倉到藍煙囪舊址，就是一個自九龍西到九龍東的一個路線。

    第四站，幾人來到尖東，此時的尖東正在進行填海工程。

    60年代後期以前，尖沙咀的發展僅限於以金馬倫道方圓一里的地區內，這裏早已經商戶林立，十分擁擠，明顯已經不足應付發展中的新需求；港府為使尖沙咀的經濟發展持續擴大，遂在60年代末開始在尖東進行大規模的填海工程。

    林榮亨望着已經進入填海工程後期的尖東，自信的說道：「兩三年後，如果這裏的地皮被香江政府拿出來拍賣，瀕海的地皮，全是我的囊中之物！不僅如此，這裏的大半地皮，也是我的囊中之物！」

    好霸氣的口氣，幾人不由得同時想到，老闆如此信心十足，莫非恆大地產還會猛的發展一波？

    何睿試探性的說道：「老闆，聽政府朋友說，尖東填海工程一共將填得188萬平方尺（174平方米），一大半可是上百萬平方尺的地皮，按照現在的地價恐怕得20億港幣左右！」

    林榮亨笑着說道：「別急！誰能想到三年前，我還是一個窮小子年！更何況，也許我會用私人的方式來拍賣這些瀕海地皮，恆大地產拿靠陸地一邊的土地。」

    三人聞言，心裏有些好奇，老闆到底還有多少後台，幾十億港幣的現金流都敢誇下海口了。

    其實三人根本不知道，按照歷史，尖東拍賣的時候是1975年開始，平均地價比現在低不少；更何況，林榮亨在哪個時候已經擁有足夠的現金流。

    至少說，在香江的地產上，擁有了無可匹敵的力量。

    前世，尖東的近一半地皮，被信和地產拍得；而信和地產的創始人是新加坡富商黃廷芳、黃志祥父子；這些土地拍賣時，香江地產受中東石油危機及世界經濟衰退的影響而陷入低潮，黃氏父子卻反其道而行之，在香江大量的投資地產業，購入大量的尖東土地。他們當時出價很高，令同業側目，有人甚至譏笑黃氏父子瘋狂。後來地產轉旺，信和地產不僅沒有買貴，而且還大賺。

    信和地產在尖東建築有：尖沙咀中心、帝國中心、好時中心、永安廣場、南洋中心、尖沙咀廣場，這些俱是優質的收租物業，購物中心、酒店、寫字樓的綜合業務。

    不過，信和地產雖然購得如此多的尖東優質土地和建築，結果大部分物業全部作為發展為主（出售），投資物業為輔（出租）；這樣一來，他們自然就會損失大量的財富。

    當然，這也有可能和他們實力不足有關！

    恆大地產三劍客此時才知道自家老闆的野心，今天帶大家看如此多的優質地皮和物業，恐怕老闆都恨不得