華記科技園。筆神閣 m.bishenge.com

    這一座匯聚了香江大半高新技術企業的產業園區，南臨香江中文大學，北靠海邊，遠離喧囂市區，辦公環境極其舒適。

    整個園區是在1977年初啟動建造，工期持續了兩年，78年底正式迎接企業入駐。

    華記總部研發中心及旗下暴雪公司都是在78年底陸續搬入科技園,  迄今運轉了一年有餘。

    丁賢只要在港，定期都會到科技園視察。

    二月初立春這天，距離春節還有一周時間，丁賢又趕了過來，這也是年尾他最後一次到科技園檢查工作。

    即使臨近年關，科技園內的企業也都沒有放假,  春節長假是大陸獨有的節慶福利，香江歷年的春節假期都很短，往往是從除夕開始,  休息三五天就要返工。

    丁賢並不打算更改規矩。

    他是上午九點鐘趕到科技園，在停過車場下車時，常駐園內的公司高管已經等候多時了。

    暴雪總經理鄭海權，新成立的卡拉ok總經理關熙德最先迎到跟前。

    丁賢抬頭望了一眼，停車場設在園內的五星級酒店旁邊，這座酒店的招牌是『華科黃埔酒店』，丁賢指過去說：「我們在本埠開了六間酒店，只有這一間至今沒有盈利，華記黃埔的同事們講，附近客流量太低，但這裏挨着沙田馬場，去馬場玩的遊客都不來這裏訂房嗎？」

    鄭海權笑道：「距離還是有點遠,  從這裏到馬場要走兩公里，遊客會覺得麻煩，酒店才開業一年,  宣傳也不夠深入。」

    關熙德補充說：「過去的一年間，科技園的寫字樓一直在對外招商，落戶了不少海外科技公司,  每月都有公務人員過來出差，今年酒店的盈利情況肯定會有改善，即使盈利不多，應該也不會再虧損。」

    華記科技園是華記集團與港府聯合開發的地產項目。

    目前建成的是第一期工程，港府批出了五公頃的臨海地皮，由華記黃埔承擔建造，共建成了十五棟樓宇。

    此刻丁賢正在觀摩的五星級酒店就是其中之一，這是會展型酒店，集合展銷展覽與會議演出，因為功能多樣，盈利渠道也多，只是開業時間太短，假如科技園內的寫字樓全部滿員，僅僅依靠展銷演出等活動，就能應付經營酒店的開支。

    除了酒店外，園內有兩棟能源大樓，還有兩棟後勤服務大樓,  內設有餐廳、健身房、娛樂中心。

    餘下十棟都是辦公樓，根據當初與港府簽訂的協議,  這些辦公樓有一半屬於華記，另外一半進行出租，提供給香江以及外埠的科技企業入駐。

    關熙德說去年科技園一直在對外招商，就是針對五棟辦公樓進行招租，目前所有辦公樓都已經滿員，並不存在空置，這是華記的供貨商在發力，幾乎承包了半座園區。

    不過華記供貨商遍佈全球各地，相當一部分都是海外企業，即使本埠供貨商也在海外設立有工廠與辦事處，這就導致各公司的出差人員數量眾多，他們對『華科黃埔酒店』的使用越來越頻繁，也確實如關熙德預估那樣，今年酒店就可以慢慢扭虧為盈了。

    在酒店附近呆了一會兒，丁賢在屬下們的簇擁下趕去辦公大樓。

    途中鄭海權匯報說：「科技園招商已經結束，這裏的所有辦公樓都已經租賃出去，除了酒店還有空置率，但酒店是服務業，客流越多，盈利越高，如果我們現在進行二期工程開發，再入駐一倍數量的企業，酒店房間有可能會供不應求。」

    丁賢問道：「這裏的辦公樓不夠我們使用嗎？」

    「原本是夠的。」

    鄭海權指向關熙德：「我們新開了卡拉ok公司，最近一直在擴充研發隊伍，等產品進行量產的時候，到時團隊增加，可能要轉移一部分去華記黃埔旗下的其它寫字樓。」

    卡拉ok公司是丁賢在去年下半年才做下的開設決策，當時已經通知過華記科技園，給這間公司準備辦公地址，但那時科技園已經租空了七七八八，只能算是勉強夠用。

    假如今年卡拉ok產品上市，並在全球取得類似隨身聽與遊戲機的好銷量，那麼管理、營銷、研發團隊都要不斷擴大。

    鄭海權提議開發科技園