旺達確實開啟了轉型之路，就像當年的堤義明就是想轉型走文娛路線，可惜，時間來不及，隨着日本經濟泡沫破裂、經濟陷入低迷，堤義明很快垮台了…

    老王在地產行業做得風聲水起，利潤很好，為什麼要開始轉型呢？

    因為旺達在分析十來個國家的房地產發展史後得出一個結論，中國房地產市場到2020年左右差不多就到頂了，房地產市場規模會下來，整個產業會大幅衰減，而文化旅遊產業是長壽行業，是可以長久的生意，因此旺達決定轉型，向文化和旅遊行業進軍。

    旺達的想法是把購物中心、創意休閒街區、影視主題公園、酒店集群、以及寫字樓整合在一起，打造成集文化、旅遊、觀光為一體的巨型商業消費王國，而這種模式他們稱之為旺達城。

    這幾年旺達已經形成了品牌效應，旺達廣場投資巨大，能夠迅速拉動當地經濟發展，這使得地方政府爭相與旺達建立業務關係，在談判中旺達就佔據了主動，具有議價權，這麼一來，旺達獲得土地的成本往往比其他公司至少便宜一半。

    由此，旺達形成了獨特的商業模式，以極低的價格拿下土地，迅速建成旺達廣場，通過電影院、購物中心吸引人流，從而拉升地價，靠賣公寓和辦公樓快速回籠資金，然後他們在下一個城市，用同樣的手法興建新的旺達廣場。

    靠着這種模式旺達在短短几年間，在全國就建了幾十座旺達廣場，成為中國商業地產的領頭羊。

    最近他們想搞的旺達城，其實也是這種模式，只不過是以文化為名拉升地價，然後賣房子。

    以南昌旺達城為例，總投資400億元，主題公園建設其實只花了200億元，另一半則用於修建住宅，可銷售面積達475萬平方米。

    如果按當地目前9800元每平米的售價計算，僅此一項的收入就達465億，只要把住宅賣掉，旺達就輕鬆回本了…

    但這還是地產項目，想要做文化，當然要做電影！

    更何況旺達院線已經是全國第一的水平。

    遵循火車頭理念，他們肯定得擁有優質的IP，為了打開北美局面，他決定從下游端入手，先買院線，然後再買電影公司…

    這種模式如果在中國，就算打開了上下游端面，可是呢，北美跟中國情況不太一樣，人家的收益主要依靠窗口期。

    就算老王知道，他也無所謂，他現在已經是首富了，小目標都能是一個億，大不了拿錢砸唄！

    ……

    第二天上午，中南海懷仁堂的一間會議室。

    今天這個會以關係到未來幾年的電影產業佈局，主持會議的是未來的一號首長，《中美電影諒解備忘錄》也將由他率隊開啟！

    張俊生在工作人員的帶領下走進了會議室，人差不多到齊了。

    總局副局長張洪森；

    電影局局長佟剛；

    中影董事長韓山坪，總之圈子裏能說上話的諸侯們都來了！

    張俊生跟韓山坪坐在一塊，他身後就是旺達電影的負責人曾茂君…

    坐下之後，張俊生先是跟韓山坪寒暄了幾句，然後扭頭主動跟曾茂君打招呼：「最近旺達很火啊，你們王總真是大手筆！」

    曾茂君笑了笑：「…這也是沒辦法，想要進入美國電影圈，就得從下游端掌控局面！」

    「那也很厲害啊，31億美元，嘖嘖，這要是投資在國內，能拉動多少當地人就業啊！」

    「…您不也大手筆投資了嘛！」

    「我是做內容，又不是單純的買東西…」

    「我們買院線，也是想着盈利啊！而且，我們肯定也會做內容的！」

    「…呵呵，加油！」

    話不投機半句多…

    做房地產的進軍電影業，隔行如隔山，多半是個死…

    韓山坪小聲詢問：「怎麼？你跟旺達有矛盾？」

    「…沒有，我就看不慣不懂行的瞎指揮，對了，《唐山大地震》明年6月上線可以嗎？」

    韓山坪想了想，然後搖頭：「不行，明年六月，我們要發行《建黨偉業》…給你七月檔吧！」

    「七月…七月有《變形金剛3》，算了，你把五月給我吧！」

    「…到時候再說吧，反正我保證，至少30天空