重生2008:我閱讀能賺錢 第158章 注意,老闆又來考察了!
更新:09-21 20:39 作者:520農民 分類:都市小說
第二天,h城z府給沐陽回話,土地規劃沒問題,只需要搬遷二十幾戶原居民,當然需要協商。
第三天,雙方真正商談投資合作細節。
最後談下來的投資政策優惠是「自開辦之日起,前三年免交企業所得稅,第4-6年交7.5%,即減按二分之一繳納;7年之後交15%。
這一條,對沐陽來說非常重要。
z府是很精明的,根據往常的經驗來看,大多數科技公司前幾年利潤低,稅收有和沒有區別不大。
但星海機械是個例外。
一般企業的企業所得稅是按照25%繳納,高科技公司是15%。
2009年,星海機械公司的這年度稅前利潤估計將達3.4億元,如果按照25%將繳納8500萬元的企業所得稅。
如果減免,就相當於賺了8500萬元!
一般免稅政策不會有減免增值稅,能談的就是企業所得稅。
投資政策第二條「企業出口產品的產值達到當年總產值的40%以上,或者超過一億美刀,經稅務部門核定,減按10%稅率徵收所得稅。』
當地z府為了出口匯率,會有各種出口退稅,很多做外貿產品的公司,看似平本不賺錢,但從出口退稅上就賺錢了。
給星海機械公司的其它優惠政策,跟其它公司差不多,沐陽主要看重這兩條。
而z府對星海公司也有要求,比如畝產稅、畝投資力度、污染要求等等。
初步簽署合作協議後。
接下來就是丈量土地、徵收土地,這些都由z府來操作,不需要星海機械公司操心。
按照流程,雙方簽署合作文件後,星海機械向府專用賬戶打入土地購置預付款20%,用於征地補償費,如土地補償費、青苗補償費、附着物補償費和安置補償費等,這其實也是h城z府擔憂星海機械公司最後變卦,最後由z府來填坑,這種事可不少。
待土地徵收工作完成後,才正式交接土地,在規定時間內,星海公司繳納土地購置款。徵收土地這個過程比較長,順利的話,估計要到年後才能完成。
最終實際的征地面積肯定有誤差,工業用地價格按照商議40萬元/畝,最終可能略有差異,但不會相差很大。
8億元工業用地購置款,沐陽已經準備好。
簽署合作協議後,沐陽還是提醒道:「領導,我還有個要求,征地拆遷工作困難,我希望能考慮當地居民難處,而不是強收,價格一定要協商好,透明,補償要到位,錢款一定要實到家庭,絕對不搞村幹部代收款這種事。」
沐陽非常厭惡那些貪污村民土地款的村幹部,最終到村民的錢沒有達到協商價格。
在沐陽的老家,如果是耕地征地,在這年頭,能到村民的手裏不到四萬塊錢一畝。
這些村民一輩子靠着種植莊稼過日子,突然有錢了也不會投資,今後斷了收入的來源,錢很快就花光。
若是買車建房子還好,但有些村民,拿這些錢來賭博,很快輸光。
不是通過自己辛苦掙的錢,花的痛快,花得也賊快。
沐陽每次回過過年,和朋友談起這些事,感覺有種淒涼。
h城的居民比較會搞投資,投資意識方面,整體來說,比他家鄉的居民好一些,這也是當地民富的原因。
「嗯,你的擔憂是對的,我們會嚴格按照規定執行,不會給投資者留下麻煩。」張維同時很欣慰,難得碰上這類有良心的企業家。
「那我就放心了。」沐陽這麼說,也不是全放心。
「星海機械公司是優質產業,未來不僅能對地方經濟產生重大深遠的影響,還能充分發揮輻射和帶動作用。
形成氣候,帶動一方經濟,地方有了經濟實力,才有能力為民謀利,去做基礎設施、城市公共設施,雙方是互利共贏的。」張維最後總結說。
和z府商談土地購置的事完成,沐陽把重心轉入激光器的研發。
手持激光焊的銷售不用他擔心,他偶爾關注一下產品質量問題。
在11月份,公司一共拿到1150台手持激光焊設備和數百台配套工作枱訂單,但由於公司新廠房剛投入使用,公司產能嚴重不足,交貨率只完成三分之二,有些訂單要等半個月後才能拿到貨。
原本規劃的年產五千台手持激光焊,目前已經擴充到年產一萬台。
如果星海公司再把手持激光焊設備單台降價幾萬賣,訂單量至少翻倍。
外協廠家焊接質量差,沐陽不同意把焊接業務外包,寧願產量低一些。不影響產品質量的事務,目前都在儘量委外加工,如今主要靠星海公司訂單過日子的小公司也有十幾家。
沐陽考察過這些外協廠家,規模小的幾十萬資產,其實就是小作坊,規模大點的就幾百萬資產,跟以前的星海差不多。
在江南省大大小小作坊隨處可見,像在溫城的永嘉縣,一條街過去的民房和鋪面房,很多就是搞閥門加工的,少的一兩台機床,多的也不到十台;又如五金城的大墳山村附近,很多街道門面是搞木門加工的,而且不少都是出口。
星海的訂單量大,給的利潤空間足夠,這些老闆看到沐陽親自上門,非常熱情,恭維沐陽
沐陽知道這些外協廠家的毛病,什麼工藝文件和資質很少有齊全的,就算是有,比如質量體系,也是花錢造假,從來沒指望過他們在這些文件上能正規。
「我只管質量,星海機械公司給足利潤,只要質量夠硬,我就給你們訂單,我們訂單都做不完。
誰敢收你們回扣,你跟我說,我們星海絕不允許故意為難合作夥伴的現象出現。
代加工費,星海公司絕對不會拖延。
但是,如果質量不行,你來找我也沒用。只要發生嚴重質量問題,或者屢次質量問題,以次充好,我會取消代工資格。」沐陽就是這麼直說,沒有繞彎子,跟他